房產(chǎn)抵賬協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)抵賬協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1抵賬方基本信息2.2接收方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：抵賬房產(chǎn)3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬與現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)的評估與作價第四章：抵賬金額與支付方式4.1抵賬金額的確定4.2支付方式4.3支付期限第五章：房產(chǎn)的交付與過戶5.1房產(chǎn)的交付5.2房產(chǎn)過戶的辦理5.3過戶費用的承擔(dān)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵賬方的權(quán)利與義務(wù)6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1抵賬方簽字11.2接收方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本房產(chǎn)抵賬協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由甲乙雙方根據(jù)平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以房產(chǎn)抵償甲方債務(wù)的事宜達(dá)成一致。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方因債務(wù)抵償而進(jìn)行的房產(chǎn)抵賬行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵賬方基本信息抵賬方（甲方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2接收方基本信息接收方（乙方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收抵賬房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的抵賬房產(chǎn)。第三章：抵賬房產(chǎn)3.1房產(chǎn)的描述抵賬房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬與現(xiàn)狀甲方保證抵賬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，現(xiàn)狀為______。3.3房產(chǎn)的評估與作價抵賬房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，作價為人民幣______元。3.3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔(dān)。3.3.2作價的確定作價基于評估結(jié)果，由雙方協(xié)商一致確定。第四章：抵賬金額與支付方式4.1抵賬金額的確定抵賬金額為人民幣______元，與甲方所欠乙方債務(wù)等額。4.2支付方式乙方同意以接受抵賬房產(chǎn)的方式支付甲方所欠債務(wù)。4.3支付期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)完成抵賬行為。4.3.1支付條件支付條件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成、甲方提供的相關(guān)證明文件等。4.3.2支付的確認(rèn)乙方接收抵賬房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，確認(rèn)抵賬金額的支付。第五章：房產(chǎn)的交付與過戶5.1房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將抵賬房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過戶費用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由______方承擔(dān)。5.3.1費用的預(yù)付過戶費用由甲方預(yù)付，乙方在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)償還甲方。5.3.2費用的結(jié)算雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)實際發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵賬方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于：a.要求乙方按照合同約定接收抵賬房產(chǎn)；b.在乙方違約時，要求賠償損失。甲方的義務(wù)包括但不限于：a.提供符合合同約定的抵賬房產(chǎn)；b.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于：a.要求甲方提供無權(quán)利負(fù)擔(dān)的抵賬房產(chǎn)；b.在甲方違約時，要求賠償損失或解除合同。乙方的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定接收抵賬房產(chǎn)；b.承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。6.3雙方的共同義務(wù)雙方共同的義務(wù)包括：a.遵守合同約定，誠實履行合同義務(wù)；b.在合同履行過程中，相互協(xié)作，及時溝通。6.3.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c抵賬房產(chǎn)相關(guān)的所有重要信息。6.3.2協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。若違約行為無法糾正，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約的賠償違約賠償包括但不限于：a.因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.因違約行為導(dǎo)致的其他損失。7.3.1賠償數(shù)額的確定賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。7.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)一次性支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除甲方或乙方可在以下情況下解除合同：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同的終止合同在以下情況下終止：a.抵賬行為完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；b.合同被依法解除；c.法律規(guī)定的其他終止情形。8.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。8.3.2房產(chǎn)的返還若合同終止，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決意見。若書面協(xié)商不成，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方