2024版正規(guī)房屋租賃合同范本集合

2024版正規(guī)房屋租賃合同范本集合合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用用途第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與支付5.3押金與保證金的退還第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗收的確認第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2合同備案13.3保密義務(wù)第十四章：合同的生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同文本份數(shù)第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬16.2解釋的原則16.3解釋的程序第十七章：特別提示17.1法律風(fēng)險提示17.2合同履行提示17.3其他重要提示合同至此結(jié)束。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃活動。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。2.2承租方信息承租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明：雙方均具有完全民事行為能力，簽署本合同是雙方真實意愿的表示。雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假的情況。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：。房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：。3.3房屋使用用途承租方承諾將房屋用于______，不得用于非法活動或違背社會公序良俗的用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥______元）。租金支付方式為：。4.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并書面確認。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需滿足以下條件：______。4.3.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)按照以下程序進行：______。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付押金為人民幣（大寫）______元整（￥______元），承租方應(yīng)在簽訂合同時支付。5.2保證金的數(shù)額與支付保證金為人民幣（大寫）______元整（￥______元），承租方應(yīng)在簽訂合同時支付。5.3押金與保證金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金和保證金。5.3.1押金退還的條件押金退還需滿足以下條件：______。5.3.2保證金退還的條件保證金退還需滿足以下條件：______。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間房屋應(yīng)于______年______月______日前交付承租方使用。交付時，房屋應(yīng)符合雙方約定的使用條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：。驗收程序為：。6.3交付與驗收的確認房屋交付與驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收單，確認房屋交付狀態(tài)。6.3.1驗收單的內(nèi)容驗收單應(yīng)包括以下內(nèi)容：______。6.3.2驗收單的簽署驗收單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，承租方應(yīng)及時通知出租方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案。7.3.1維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)以下原則劃分：______。7.3.2修繕費用的承擔(dān)修繕費用應(yīng)由以下方承擔(dān)：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。8.3.1違約金的計算方法違約金的計算公式為：違約涉及金額×違約金比例。8.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)以______方式支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知到達對方時生效。9.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。9.3.2合同終止的清算合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點合同爭議的解決地點為______。第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增設(shè)附加條款。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與合同其他條款相沖突。11.3附加條款的效力附加條款一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______省______市______區(qū)（縣）。12.5合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1特別約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同簽訂后，雙方應(yīng)向______進行備案。13.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。14.3合同文本份數(shù)本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循