石家莊二手房房屋買賣合同(2024版)

石家莊二手房房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶條件6.3過(guò)戶程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2附加條款10.3合同解釋第十一章：合同生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：房屋價(jià)格及付款方式明細(xì)第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的解釋和適用14.1合同的解釋14.2合同的適用14.3合同的優(yōu)先適用第十五章：合同的備案和存檔15.1合同備案15.2合同存檔第十六章：合同的補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂16.2補(bǔ)充協(xié)議的效力16.3補(bǔ)充協(xié)議的備案和存檔合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在石家莊二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“二手房”是指位于石家莊市的已建成并投入使用的住宅房屋?！凹追健敝纲u方，“乙方”指買方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同規(guī)定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二手房。甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取房款。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二手房。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備完好，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整。首付款：乙方在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫）：______元整。尾款：乙方在房屋過(guò)戶完成后支付尾款人民幣（大寫）：______元整。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金支付時(shí)間：______年______月______日。首付款支付時(shí)間：______年______月______日。尾款支付時(shí)間：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并完成房屋的維修和清理工作。5.3交付程序甲方應(yīng)在交付前______天通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后______天內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶條件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.3過(guò)戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、陪同辦理等。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。8.2解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第九章的規(guī)定處理。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)以公平、合理的方式行使解釋權(quán)。第十一章：合同生效11.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋抵押情況證明等。12.2附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。12.3附件三：房屋價(jià)格及付款方式明細(xì)列出房屋的具體價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間表等信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章：合同的解釋和適用14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的適用本合同適用于雙方在二手房買賣過(guò)程中的所有交易行為。14.3合同的優(yōu)先適用本合同與雙方之前的任何協(xié)議或約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十五章：合同的備案和存檔15.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。15.2合同存檔雙方應(yīng)各自保存合同