2024版房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)返傭金協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房地產(chǎn)項目，項目名稱：__________，項目地址：__________。1.2甲方為該項目的開發(fā)商，擁有項目的完全開發(fā)權(quán)益和銷售權(quán)。1.3乙方作為甲方的代理方，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于客戶拓展、推廣宣傳、合同簽訂等。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。三、代理范圍和銷售指標(biāo)3.1乙方代理范圍為全國范圍內(nèi)符合條件的客戶。3.2甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表、付款方式等。3.3甲方應(yīng)確保項目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.4乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)。四、傭金結(jié)算4.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，若實(shí)際銷售額達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)，乙方有權(quán)獲得返傭金。4.2返傭金計算方式為：實(shí)際銷售額的____%。4.3返傭金支付時間為：自項目全部房源售罄之日起____個工作日內(nèi)。4.4甲方應(yīng)保證返傭金的支付，如因甲方原因?qū)е路祩蚪鹞茨馨磿r支付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付返傭金金額的____%。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。6.2若甲方未按約定時間支付返傭金，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目批準(zhǔn)文件4.規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.項目詳細(xì)資料（包括項目介紹、戶型圖、價格表、付款方式等）7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付返傭金：指合同約定的返傭金支付時間屆滿后，甲方未支付返傭金的行為。2.甲方未保證項目的合法性：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，未取得相關(guān)許可證或證書，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的行為。4.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.返傭金：指乙方完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)后，甲方支付給乙方的報酬。4.代理期限：指本協(xié)議雙方約定的乙方代理銷售項目的期限。5.實(shí)際銷售額：指乙方在代理期限內(nèi)實(shí)際完成的銷售金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付返傭金：乙方可以暫停代理銷售活動，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證項目的合法性：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得相關(guān)許可證或證書，若甲方未能取得，乙方有權(quán)解除合同。4.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望找到代理商進(jìn)行項目銷售。2.乙方為代