別墅區(qū)裝修工程合同(2024版)

別墅區(qū)裝修工程合同(2024版)合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________別墅區(qū)裝修工程1.2工程地點：____________________（具體地址）1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電布線、家具選購及安裝、軟裝搭配等。1.4工程預(yù)算：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.5工程周期：預(yù)計自雙方簽訂合同之日起____個工作日完成。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明及裝修相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。2.3甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修過程中涉及的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)、鄰居協(xié)調(diào)等。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進度完成裝修工程。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，不得使用假冒偽劣材料。3.3乙方應(yīng)在合同約定的周期內(nèi)完成工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、工程款支付及結(jié)算（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總預(yù)算的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起保修期滿后支付。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。4.3工程款支付后，任何一方不得以任何理由扣除或退還。五、工程驗收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定內(nèi)容進行自檢。5.2甲方對工程質(zhì)量、進度無異議后，雙方共同進行驗收。5.3驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的標準。六、質(zhì)保期限6.1乙方對裝修工程提供____年的質(zhì)保期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方使用不當造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照實際損失向甲方追償。7.3乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為工程總預(yù)算的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明

2.裝修相關(guān)手續(xù)

3.工程預(yù)算明細表

4.付款憑證

5.工程驗收報告

6.維修或更換材料記錄

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約行為。

3.乙方使用假冒偽劣材料，認定為違約行為。

4.乙方未保證裝修工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致驗收不合格，認定為違約行為。

5.甲方未協(xié)助乙方處理裝修過程中涉及的相關(guān)事宜，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

3.質(zhì)保金：是指在合同約定的質(zhì)保期限內(nèi)，為確保乙方履行合同義務(wù)而保留的一部分款項。

4.質(zhì)保期限：是指乙方對裝修工程提供一定期限的質(zhì)量保障，自工程竣工驗收合格之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程款：乙方可以拒絕繼續(xù)施工，并按照實際損失向甲方追償。

2.乙方未按約定時間完成工程：甲方可以要求乙方支付逾期違約金，違約金為工程總預(yù)算的約定比例。

3.乙方使用假冒偽劣材料：甲方可以要求乙方更換材料，并按照實際損失賠償。

4.乙方未保證裝修工程質(zhì)量和安全：甲方可以要求乙方整改，直至達到合同約定的標準。

5.甲方未協(xié)助乙方處理裝修過程中涉及