2024年發(fā)布餐飲業(yè)房屋租賃合同模板解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年發(fā)布餐飲業(yè)房屋租賃合同模板解析本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條：合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1合同的附屬文件12.2合同的附件第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房屋坐落位置詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為新裝修，設(shè)施齊全，包括廚房設(shè)備、家具、空調(diào)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，續(xù)約條款具體事宜可在新的租賃合同中約定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動或其他違反法律法規(guī)的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第六條：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、屋面、墻面等。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的完好。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第八條：合同變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：1)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付承租人三個月的租金作為違約金。2)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付出租人六個月的租金作為違約金。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1合同的附屬文件：本合同的附屬文件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、附屬設(shè)施清單等。12.2合同的附件：本合同的附件包括房屋照片、附屬設(shè)施照片等。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，對方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條：完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保密性：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的權(quán)屬證明，應(yīng)由出租人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明出租人對租賃房屋享有所有權(quán)，承租人可要求查看并留存復(fù)印件。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金金額、支付周期、租賃期限等。附件的說明：租賃合同是雙方履行合同的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件的說明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，以免日后發(fā)生爭議。附件四：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：房屋照片用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，以便承租人在簽訂合同前了解房屋狀況。附件五：附屬設(shè)施照片詳細(xì)要求：附屬設(shè)施照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。附件的說明：附屬設(shè)施照片用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的完好性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：違約行為一：未能按照合同約定提供房屋或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任一：支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為：違約行為二：未能按照合同約定支付租金或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任二：支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同作為雙方履行合同的依據(jù)，用于規(guī)范出租人和承租人的行為。2.違約金：違約金是違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因此遭受的損失。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為造成的損失，具體金額在合同中約定。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證