繁華商業(yè)街租賃合同樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

繁華商業(yè)街租賃合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.租金調(diào)整機(jī)制9.提前解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的變更和解除13.合同的生效和終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物位于繁華商業(yè)街核心位置，已具備經(jīng)營(yíng)條件。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、重建或轉(zhuǎn)租。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕。6.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整機(jī)制如下：8.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類租賃物的租金水平。8.1.2租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金。9.提前解除合同9.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。9.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的____%。9.3出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方提前解除合同違約金，違約金為租金總額的____%。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.2違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不得影響承租方已支付的租金和其他費(fèi)用。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期滿，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：身份證復(fù)印件附件四：租賃物使用權(quán)證明附件五：租金支付證明附件六：租賃物維修記錄附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：租賃合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求：清晰反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效，經(jīng)營(yíng)范圍與合同約定相符。說明：證明承租方具備經(jīng)營(yíng)資格，可用于核實(shí)承租方的經(jīng)營(yíng)狀況。附件三：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于確認(rèn)承租方的法定代表人的身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。附件四：租賃物使用權(quán)證明要求：證明出租方對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。說明：證明出租方有權(quán)出租該租賃物，確保合同的有效性。附件五：租金支付證明要求：記錄每筆租金支付的時(shí)間、金額和方式。說明：用于證明承租方按約定支付租金，確保合同履行。附件六：租賃物維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的合理使用。附件七：保險(xiǎn)單副本要求：合法有效，保險(xiǎn)金額覆蓋租賃物價(jià)值。說明：證明承租方已為租賃物投保，確保風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同調(diào)整的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任。5.承租方未按約定投保租賃物。6.雙方未按約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：承租方逾期支付租金，需支付逾期部分租金的10%作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：出租方延遲交付租賃物，需支付延遲期間租金總額的10%作為違約金。3.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例：承租方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)用的10%作為違約金。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例：出租方未按時(shí)維修租賃物，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)用的10%作為違約金。5.承租方未按約定投保租賃物的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的10%。示例：承租方未投保租賃物，發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的10%作為違約金。6.雙方未按約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：雙方提前解除合同，需支付租金總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：