租賃房屋合同終止條款細覽：2024年版

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租賃房屋合同終止條款細覽：2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同終止條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的通知期限第三條租賃房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準第四條租賃房屋維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條租賃房屋返還5.1返還時間5.2返還條件5.3返還后的檢查第六條租賃房屋損壞賠償6.1房屋損壞的情形6.2賠償標準第七條租賃房屋租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金支付金額第八條租賃房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間第九條租賃合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條租賃房屋保險11.1保險購買責任11.2保險理賠流程第十二條租賃房屋合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條租賃房屋合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的權(quán)益處理第十四條租賃房屋合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋用作住宅用途，承租人不得將房屋用于其他非法或者違反合同約定的用途。第二條租賃合同終止條件2.1合同終止的情形（1）租賃期滿，承租人按照合同約定返還房屋；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）出租人出售房屋，要求終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2合同終止的通知期限出租人應在合同終止前個工作日，以書面形式通知承租人。承租人應在接到通知后個工作日內(nèi)，按照合同約定返還房屋。第三條租賃房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出租人應在合同開始日期后的個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設施完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)外的衛(wèi)生已清理干凈；（3）房屋的水、電、燃氣等設施已正常開啟，能正常使用；（4）出租人已向承租人說明房屋的各種設施設備的使用方法及注意事項。3.3房屋驗收標準承租人在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或者不符合合同約定的，承租人應在接收房屋后個工作日內(nèi)，向出租人提出書面維修要求。第四條租賃房屋維修責任4.1出租人的維修責任出租人應對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及設施的正常使用。如房屋及設施出現(xiàn)損壞，出租人應在接到承租人維修要求后個工作日內(nèi)進行修復。4.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。第五條租賃房屋返還5.1返還時間合同終止后，承租人應在接到出租人終止合同通知后的個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施返還給出租人。5.2返還條件承租人在返還房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，清潔干凈。5.3返還后的檢查出租人在接收房屋后，應與承租人共同進行查驗，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合合同約定的，出租人應向承租人提出賠償要求。第六條租賃房屋損壞賠償6.1房屋損壞的情形（1）因承租人使用不當，導致房屋及附屬設施損壞的；（2）因承租人私自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞的；（3）其他因承租人原因?qū)е路课輷p壞的情形。6.2賠償標準承租人應按照房屋及附屬設施的實際修復費用或賠償金額，向出租人支付賠償金。如賠償金額超過一定限額，承租人還應承擔相應的違約責任。第八條租賃房屋押金8.1押金金額承租人應在簽訂合同的同時，向出租人支付押金，押金金額為人民幣X元整。8.2押金退還條件合同終止后，如承租人按照合同約定返還房屋及附屬設施，且無損壞或損壞已賠償，出租人應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。8.3押金退還時間出租人在確認房屋及附屬設施完好無損后，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第九條租賃合同違約責任9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在本合同終止后的個月內(nèi)解決。超過該時效的，雙方均喪失了對爭議的訴訟權(quán)利。第十一條租賃房屋保險11.1保險購買責任承租人應按照出租人的要求，購買房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交給出租人保管。11.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條租賃房屋合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條租賃房屋合同的終止13.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租人按照合同約定返還房屋；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）出租人出售房屋，要求終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方按照合同約定處理房屋及相關(guān)權(quán)益的事宜，包括但不限于返還押金、支付違約金等。第十四條租賃房屋合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證復印件、保險單副本等。14.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證的原件或復印件，證明出租人對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是確認房屋權(quán)屬的重要文件，本合同所涉及的房屋所有權(quán)證應合法有效。附件二：身份證復印件附件要求：出租人和承租人的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件說明：身份證復印件應清晰可辨，且與原件一致。附件三：保險單副本附件要求：承租人購買的房屋及附屬設施保險的保險單副本。附件說明：保險單副本應包括保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。附件四：房屋交接單附件要求：房屋交接時的記錄單，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀及附屬設施的狀態(tài)。附件說明：房屋交接單應由雙方簽字確認，作為后續(xù)維修、返還等事項的依據(jù)。附件五：房屋返還驗收單附件要求：合同終止后，承租人返還房屋時，雙方共同簽署的驗收單。附件說明：房屋返還驗收單應詳細記錄房屋及附屬設施的返還狀態(tài)，包括完好程度、損壞情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設施。3.承租人未按合同約定返還房屋及附屬設施。4.出租人未按合同約定提供維修服務。5.出租人未按合同約定退還押金。責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的1%每逾期一日。2.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的維修費用。3.承租人未按合同約定返還房屋及附屬設施的，應支付違約金，違約金為房屋租金的10%。4.出租人未按合同約定提供維修服務的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。5.出租人未按合同約定退還押金的，應支付違約金，違約金為押金金額的10%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付租金的1%乘以逾期天數(shù)。如果承租人未能按合同約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞，那么承租人應承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：