土地抵押融資協(xié)議書2024年版精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地抵押融資協(xié)議書2024年版精簡版本合同目錄一覽1.土地抵押融資協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.土地抵押融資額度與用途2.1融資額度2.2融資用途3.土地抵押與評估3.1抵押土地概況3.2土地評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.融資期限與還款方式4.1融資期限4.2還款方式4.3還款期限與利息5.費(fèi)用與支出5.1融資相關(guān)費(fèi)用5.2抵押土地相關(guān)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用與支出6.權(quán)利與義務(wù)6.1融資方的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押土地的權(quán)利與義務(wù)6.3貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與解決方式7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的生效、中止與解除11.3附則12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地評估報(bào)告12.3融資申請材料13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管14.2副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同的復(fù)印件無效第一部分：合同如下：第一條土地抵押融資協(xié)議書概述1.1定義與解釋甲方：（融資方全稱）地址：_____________________________代表人：_____________________________乙方：（貸款方全稱）地址：_____________________________代表人：_____________________________1.2協(xié)議主體甲方為擁有土地使用權(quán)的一方，乙方為向甲方提供融資的貸款方。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在土地抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益均衡，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條土地抵押融資額度與用途2.1融資額度甲方同意以土地抵押方式向乙方申請融資，融資額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2融資用途第三條土地抵押與評估3.1抵押土地概況3.2土地評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估，并提交評估報(bào)告給乙方。評估報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、評估價(jià)值等信息。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押土地的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)證上。抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條融資期限與還款方式4.1融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。4.3還款期限與利息甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為日利率的____%。第五條費(fèi)用與支出5.1融資相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2抵押土地相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)抵押土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地評估費(fèi)、抵押設(shè)立費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3其他費(fèi)用與支出雙方同意，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用與支出。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1融資方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定使用融資款項(xiàng)，并按照約定還款。甲方應(yīng)確保抵押土地的真實(shí)性、有效性和價(jià)值，并承擔(dān)因抵押土地引起的法律責(zé)任。6.2抵押土地的權(quán)利與義務(wù)甲方作為抵押土地的所有人，應(yīng)對抵押土地享有合法的使用、收益和處置權(quán)。6.3貸款方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取融資款項(xiàng)，并按照約定收回本金和利息。乙方應(yīng)保證融資款項(xiàng)的安全，不得挪用甲方融資款項(xiàng)。本部分為合同的簡要概述，具體條款內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)制定。合同附件、簽署日期和地點(diǎn)、正本與副本等條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對方不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2合同的生效、中止與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的事由，導(dǎo)致合同不能履行或無需履行的，雙方可協(xié)商中止或解除合同。11.3附則本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.2土地評估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供土地評估報(bào)告的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.3融資申請材料甲方應(yīng)向乙方提供融資申請材料的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議的副本數(shù)量為____份，分別由甲乙雙方留存。14.3合同的復(fù)印件無效本協(xié)議的任何一份復(fù)印件均無效，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、使用權(quán)面積、使用年限等信息。附件說明：作為本協(xié)議的附件，證明甲方對抵押土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.土地評估報(bào)告附件名稱：土地評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，包含土地評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：作為本協(xié)議的附件，證明抵押土地的價(jià)值及評估過程的合法性。3.融資申請材料附件名稱：融資申請材料復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，包含融資金額、融資用途、還款計(jì)劃等信息。附件說明：作為本協(xié)議的附件，證明甲方的融資需求及還款能力。4.抵押設(shè)立手續(xù)附件名稱：抵押設(shè)立手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，包含抵押設(shè)立的法律文件及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。附件說明：作為本協(xié)議的附件，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立及相關(guān)的費(fèi)用支付情況。5.融資合同條款確認(rèn)書附件名稱：融資合同條款確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，由雙方代表簽字確認(rèn)。附件說明：作為本協(xié)議的附件，證明雙方已充分理解并同意本協(xié)議的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為未按約定用途使用融資款項(xiàng)未按約定時(shí)間還款或未支付滯納金提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)貸款方同意，將抵押土地進(jìn)行處置2.貸款方違約行為未按約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)未按約定收取利息或要求提前還款未按約定履行保密義務(wù)未按約定處理抵押土地的評估和抵押權(quán)設(shè)立3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：本金×違約金利率×違約天數(shù)。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：融資本金×日利率×滯納天數(shù)。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)和處置權(quán)的法律憑證。2.抵押