住宅建設(shè)項(xiàng)目施工合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建設(shè)項(xiàng)目施工合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1工程總價(jià)2.2付款方式2.3工程變更價(jià)款第三條施工期限3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3延期開(kāi)工3.4提前竣工第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3質(zhì)量保修期第五條材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第六條施工工藝及要求6.1施工方案6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工安全第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價(jià)款第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理第九條付款與結(jié)算9.1進(jìn)度付款9.2竣工結(jié)算9.3質(zhì)量保證金第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方為本合同項(xiàng)目的業(yè)主或代表業(yè)主執(zhí)行合同的合法主體，具體名稱見(jiàn)合同封面。1.2承包方為本合同項(xiàng)目的施工總承包單位或分包單位，具體名稱見(jiàn)合同封面。1.3施工地點(diǎn)為本合同約定的項(xiàng)目施工地點(diǎn)，具體位置見(jiàn)合同附件。1.4工程內(nèi)容為本合同約定的施工項(xiàng)目范圍和內(nèi)容，具體見(jiàn)合同附件。第二條合同金額2.1工程總價(jià)本合同項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），幣種為人民幣，按合同約定的付款方式進(jìn)行支付。2.2付款方式付款方式分為【】期，每期付款的比例和時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。2.3工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款根據(jù)變更的內(nèi)容和金額，按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第三條施工期限3.1工程開(kāi)工日期本工程約定開(kāi)工日期為【】，以承包方實(shí)際開(kāi)工為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期本工程約定竣工日期為【】，以承包方實(shí)際竣工為準(zhǔn)。3.3延期開(kāi)工如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定日期開(kāi)工，承包方應(yīng)提前【】天通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延期開(kāi)工。3.4提前竣工如承包方提前完成工程，應(yīng)提前【】天通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后提前竣工。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量要求見(jiàn)合同附件。4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督部門，具體名稱見(jiàn)合同封面。4.3質(zhì)量保修期本工程的保修期限為【】年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)本合同項(xiàng)目所需的主要材料，具體材料名稱和數(shù)量見(jiàn)合同附件。5.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)本合同項(xiàng)目所需的主要設(shè)備，具體設(shè)備名稱和數(shù)量見(jiàn)合同附件。5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的材料和設(shè)備應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方更換或處理。第六條施工工藝及要求6.1施工方案承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工圖紙，編制合理的施工方案，并提交發(fā)包方審批。6.2施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)根據(jù)施工方案，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包方審批。6.3施工安全承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件。8.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收程序見(jiàn)合同附件。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同約定的尾款。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第九條付款與結(jié)算9.1進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行，具體付款事宜見(jiàn)合同附件。9.2竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照合同約定的價(jià)款進(jìn)行竣工結(jié)算。9.3質(zhì)量保證金合同約定質(zhì)量保證金的比例為【】%，質(zhì)量保證金在工程驗(yàn)收合格后【】個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)合同附件。10.2承包方違約承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)合同附件。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】，仲裁委員會(huì)或法院為【】。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露或銷毀。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙包含所有施工項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：材料和設(shè)備清單列明所有發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：施工方案和組織設(shè)計(jì)承包方根據(jù)工程特點(diǎn)和施工圖紙編制的施工方案。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全措施等。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件五：付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例和支付方式。付款計(jì)劃應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。包括遲延履行、不適當(dāng)履行、違反合同約定等違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更和解除的條件及程序明確合同變更和解除的條件和程序。包括變更和解除的原因、通知方式、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行發(fā)包方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或提供施工條件。承包方未按約定時(shí)間完成工程或未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工。違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。2.不適當(dāng)履行承包方未按合同約定使用合格材料和設(shè)備。承包方未按合同約定采取施工安全措施。違約責(zé)任：不適當(dāng)履行的一方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。3.違反合同約定承包方未按合同約定進(jìn)行工程變更。發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說(shuō)明：若承包方未按約定時(shí)間完成工程，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金。若承包方未按合同約定使用合格材料，屬于不適當(dāng)履行，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指本合同項(xiàng)目的業(yè)主或代表業(yè)主執(zhí)行合同的合法主體。2.承包方：指本合同項(xiàng)目的施工總承包單位或分包單位。3.施工地點(diǎn)：指本合同約定的項(xiàng)目施工地點(diǎn)。4.工程內(nèi)容：指本合同約定的施工項(xiàng)目范圍和內(nèi)容。5.工程總價(jià)：指本合同項(xiàng)目的總價(jià)款。6.付款方式：指合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例和支付方式。7.施工期限：指本合同約定的工程開(kāi)工日期和竣工日期。8.工程質(zhì)量：指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.材料供應(yīng)