2024年商鋪?zhàn)赓U合同法律訴權(quán)指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同法律訴權(quán)指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪定義第二條：租賃商鋪及交付2.1商鋪位置及面積2.2交付時(shí)間及條件2.3商鋪現(xiàn)狀及瑕疵第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3違反用途的后果第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)第七條：保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠7.3責(zé)任承擔(dān)第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3法律法規(guī)沖突第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：合同份數(shù)及簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪定義商鋪是指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的，位于_______（具體位置）的，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條：租賃商鋪及交付2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（具體位置），商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。2.2交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)保證商鋪可正常使用，不存在影響乙方經(jīng)營(yíng)的重大瑕疵；（2）商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要；（3）甲方應(yīng)提供商鋪鑰匙及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資料。2.3商鋪現(xiàn)狀及瑕疵本合同簽訂時(shí)，甲方向乙方展示了商鋪的現(xiàn)狀，乙方已充分了解并認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀。如商鋪存在影響乙方經(jīng)營(yíng)的瑕疵，乙方應(yīng)在交付時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_(kāi)______元。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期的租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)_______%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途乙方租賃商鋪的目的為進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.3違反用途的后果如乙方違反本合同約定的租賃用途或經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______倍。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的安全和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期使用商鋪；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的經(jīng)營(yíng)資料；（3）乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用（1）商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）商鋪及附屬設(shè)施的大修、翻新或更換，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______倍。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______倍。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)及法院本合同的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3合同繼承本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同到期后，乙方仍有未結(jié)清的債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同直至債務(wù)結(jié)清。第十二條：其他條款12.1合同附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3法律法規(guī)沖突如本合同的某一條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條：合同份數(shù)及簽字14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字及蓋章本合同的簽字及蓋章地點(diǎn)為_(kāi)______，甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、布局等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)劃。附件二：商鋪設(shè)施清單內(nèi)容：列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單有助于乙方了解商鋪的設(shè)施狀況，以便在使用過(guò)程中進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。附件三：租賃保證金收據(jù)內(nèi)容：證明乙方已支付租賃保證金的法律文件。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)用于確認(rèn)乙方履行合同的誠(chéng)意，保證甲方權(quán)益在合同履行期間不受損害。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪；3.甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施；4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供商鋪及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，按照合同約定將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指根據(jù)合同約定，租