個性化房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)方式3.2服務(wù)流程第四條客戶權(quán)利與義務(wù)4.1客戶權(quán)利4.2客戶義務(wù)第五條房產(chǎn)中介義務(wù)與責(zé)任5.1中介義務(wù)5.2中介責(zé)任第六條合同的有效期6.1有效期起止6.2有效期延長第七條服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）甲方：指需要接受房產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。（2）乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，即【公司名稱】。（3）房產(chǎn)：指甲方希望購買、出售或者租賃的房地產(chǎn)。（4）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)信息收集、匹配、帶看、談判等服務(wù)。1.2術(shù)語（1）成交：指甲方與房產(chǎn)賣家或租戶達(dá)成購買或租賃房產(chǎn)的意愿，并簽署相關(guān)合同。（2）帶看：指乙方帶領(lǐng)甲方查看房產(chǎn)現(xiàn)場的行為。（3）獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，獨(dú)占為甲方提供中介服務(wù)的權(quán)利。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢。（2）根據(jù)甲方需求，搜索并推送相關(guān)房產(chǎn)信息。（3）安排甲方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)辦理。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括：（1）為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，幫助甲方了解市場行情。（2）根據(jù)甲方的購房、租房需求，利用乙方的信息資源，為甲方尋找合適的房產(chǎn)。（3）安排甲方與房產(chǎn)賣家或租戶的看房時間，協(xié)助雙方進(jìn)行交流與談判。（4）在甲方成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金交付等。第三條服務(wù)方式與流程3.1服務(wù)方式（1）線上服務(wù)：通過乙方提供的網(wǎng)站、APP等平臺，為甲方推送房產(chǎn)信息，提供在線咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)。（2）線下服務(wù)：根據(jù)甲方需求，安排工作人員陪同甲方看房，提供現(xiàn)場講解、談判協(xié)助等服務(wù)。3.2服務(wù)流程乙方向甲方提供服務(wù)的流程如下：（1）需求溝通：甲方向乙方告知購房、租房需求，包括預(yù)算、區(qū)域、戶型等信息。（2）信息搜索：乙方根據(jù)甲方需求，在房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中搜索相關(guān)房產(chǎn)信息。（4）看房安排：乙方根據(jù)甲方意愿，安排看房時間，陪同甲方參觀房產(chǎn)。（5）談判協(xié)助：在看房過程中，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家或租戶進(jìn)行談判。（6）成交協(xié)助：在甲方成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。第四條客戶權(quán)利與義務(wù)4.1客戶權(quán)利（1）要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息。（2）拒絕乙方推薦的房產(chǎn)。（3）要求乙方解釋中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及用途。（4）在合同有效期內(nèi)，要求乙方提供持續(xù)的服務(wù)。4.2客戶義務(wù)（1）向乙方如實告知購房、租房需求。（2）按照約定時間參與看房活動。（3）在成交后，配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條房產(chǎn)中介義務(wù)與責(zé)任5.1中介義務(wù)（1）為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）保密甲方的個人信息及購房需求。（3）在合同有效期內(nèi)，為甲方提供持續(xù)的中介服務(wù)。（4）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家或租戶進(jìn)行談判，促成交易。5.2中介責(zé)任（1）若因乙方提供的房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致的損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若乙方未按約定時間提供服務(wù)，需向甲方支付違約金。（3）若乙方泄露甲方個人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的有效期6.1有效期起止本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。6.2有效期延長在合同有效期屆滿前，雙方同意延長合同有效期的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長后的有效期起止時間。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方需對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、財務(wù)狀況、購房需求等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自甲方同意本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)達(dá)到【解除條件天數(shù)】天的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違約行為包括未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時間】天內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書》詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，使用甲方的個人信息查詢房產(chǎn)市場信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：《房產(chǎn)交易流程確認(rèn)書》詳細(xì)要求：甲方確認(rèn)了解并同意乙方協(xié)助辦理的房產(chǎn)交易手續(xù)流程。附件說明：此附件用于確認(rèn)甲方對房產(chǎn)交易流程的了解和同意。3.附件三：《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后的支付憑證復(fù)印件。附件說明：此附件用于確認(rèn)甲方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：《房產(chǎn)交易合同》詳細(xì)要求：甲方與房產(chǎn)賣家或租戶簽訂的房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。附件說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交易合同的簽訂情況。5.附件五：《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。附件說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)情況。6.附件六：《個人身份證明》詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂合同時，出示的有效身份證明復(fù)印件。附件說明：此附件用于確認(rèn)甲方的身份信息。7.附件七：《房產(chǎn)中介服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄乙方為甲方提供服務(wù)的過程和結(jié)果。附件說明：此附件用于記錄和證明乙方提供服務(wù)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。2.乙方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因信息不實導(dǎo)致的直接損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方個人信息，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定時間內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)市場信息，甲方因此錯過購房時機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.有效身份證明：指能夠證明甲方身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中的應(yīng)用：甲方與乙方簽訂合同時，需出示有效的身份證明。3.房產(chǎn)交易合同：指甲方與房產(chǎn)賣家或租戶簽訂的，涉及房產(chǎn)買賣或租賃的合同。