住宅租賃合同模板：2024年規(guī)范格式

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住宅租賃合同模板：2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及覆蓋范圍7.2保險費用承擔方第八條轉租8.1承租人是否允許轉租8.2轉租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件列表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【城市/鎮(zhèn)/區(qū)】【街道名稱】號【棟/座】單元【層號】層，具體地址為【詳細地址】。1.2租賃物的面積為【平方米】，房屋結構為【公寓/住宅/別墅等】。1.3租賃物主要用于【居住/辦公/商業(yè)活動等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前【通知期限】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款如下：2.3.1租賃續(xù)約應遵循本合同的條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3.2續(xù)約租金標準按照當時市場價格執(zhí)行，雙方可協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/【租金支付周期】，租金支付周期為【月】。3.2租金支付日期為每【租金支付周期】的【支付日期】。3.3租金支付方式為【現(xiàn)金/轉賬//等】。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，租賃物符合約定使用條件，出租人應在扣除應付款項后【押金退還日期】內退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式為【現(xiàn)金/轉賬//等】。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人應按合同約定合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全與正常使用。第六條維修責任6.1出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的維修。6.2承租人負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞修復。第七條保險7.1承租人應購買租賃物保險，并確保保險覆蓋范圍包括火災、盜竊等常見風險。7.2保險費用由承租人承擔。第八條轉租8.1承租人未經出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。8.2經出租人書面同意轉租的，承租人應確保轉租行為符合相關法律法規(guī)，并承擔因轉租引起的所有責任。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內，如出租人違約導致承租人無法繼續(xù)履行合同，承租人可以提前終止合同。9.2在租賃期限內，如承租人違約導致出租人無法繼續(xù)履行合同，出租人可以提前終止合同。9.3提前終止合同的，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并支付相應的違約金。第十條違約責任10.1如出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租人應承擔違約責任。10.2如承租人未按合同約定支付租金或違反了合同其他條款，承租人應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期為【簽署日期】，簽署地點為【簽署地點】。14.4甲方（出租人）簽字：______________，乙方（承租人）簽字：______________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌等詳細信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的內外部照片，以證明租賃物的實際情況。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費用、物業(yè)管理范圍等。附件四：租賃續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，需提供書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的租金標準、租賃期限等。附件五：保險單據承租人購買的租賃物保險單據，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未按合同約定支付租金或違反了合同其他條款。3.承租人未經出租人書面同意轉租租賃物。4.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出租人違約的，應承擔違約責任，包括賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償出租人因此造成的損失。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。6.保險：指承租人為租賃物購買的保險，用于保障租賃物的安全。本合同中的