2024版成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：____________________（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，住所地：________________。1.2乙方（被拆遷方）：____________________（名稱/姓名），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，住所地：________________。1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：____________________（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀?。二、合同前言鑒于成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜，為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.2“拆遷方”指甲方，即承擔(dān)房屋拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的主體。3.3“被拆遷方”指乙方，即享有房屋拆遷安置補(bǔ)償權(quán)利的主體。3.4“拆遷房屋”指甲方根據(jù)本合同約定拆除的乙方所有的房屋。3.5“安置補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行的房屋拆遷補(bǔ)償及安置。3.6“合同標(biāo)的”指甲方拆除的乙方房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的價(jià)值。3.7“履行期限”指本合同約定的拆遷安置補(bǔ)償工作完成的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。4.1.4甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得房屋拆遷安置補(bǔ)償。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并交付拆遷房屋。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。4.2.4乙方不得擅自損壞拆遷房屋及其附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。五、履行條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方。5.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。5.4拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w地點(diǎn)、方式等詳見附件《成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償方案》。六、合同的生效和終止6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2合同約定的履行期限屆滿；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的安置補(bǔ)償款（如有），乙方應(yīng)退還甲方已支付的拆遷房屋（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1甲方應(yīng)按照成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定和本合同的約定，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：乙方按照本合同第五條第5.2款完成搬遷并交付房屋后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。7.4支付條件：乙方須提供合法有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，甲方核實(shí)無誤后進(jìn)行支付。7.5若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日萬分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)募s定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。8.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。8.4違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和與成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)的其他信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同房屋拆遷安置補(bǔ)償義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。11.3若調(diào)解仍不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1本合同房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)臈l款未涉及的權(quán)利，仍歸各方所有，各方均有權(quán)在不違反本合同的前提下獨(dú)立行使。13.2甲方保留對(duì)拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完成搬遷并交付房屋。13.3乙方保留對(duì)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的追索權(quán)，直至甲方完全履行支付義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑瓌t相抵觸。14.3合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)在本合同房屋拆遷安置補(bǔ)償過程中相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作。15.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)，任何一方的延誤或違約，另一方應(yīng)給予必要的寬限和協(xié)助。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同條款的合法性、有效性、解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就成都市房屋拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4雙方同意，本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________（簽字）簽訂日期：____年__