房屋租賃權(quán)益保障保證保證書

房屋租賃權(quán)益保障保證保證書合同編號：__________房屋租賃權(quán)益保障保證書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證該房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方保證在租賃期間，該房屋不受任何第三方權(quán)益的侵犯，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)益，甲方不得無故驅(qū)趕乙方。第五條提前解除合同5.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前______天通知對方。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并根據(jù)實際租賃天數(shù)結(jié)算租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)相當于守約方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃權(quán)益保障保證書4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋結(jié)構(gòu)及用途證明6.租賃房屋的相關(guān)規(guī)定7.第三方權(quán)益證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，或未在租賃期間內(nèi)維修房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未合理使用房屋且違反物業(yè)管理規(guī)定，屬于乙方違約。3.提前解除合同的一方未按照約定提前通知對方，或未按照實際租賃天數(shù)結(jié)算租金，屬于違約行為。4.任何一方未履行本保證書規(guī)定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.權(quán)益保障：指甲方保證乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供符合租賃條件的房屋：乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或提供符合租賃條件的房屋。2.乙方未支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.房屋損壞維修責(zé)任爭議：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.提前解除合同爭議：雙方應(yīng)按照約定提前通知對方，并按照實際租賃天數(shù)結(jié)算租金。5.第三方權(quán)益侵犯：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保護乙方的居住權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自