宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________住所地：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________住所地：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該宅基地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2乙方應(yīng)妥善使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件6.宅基地使用權(quán)變更登記證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證該宅基地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，擅自改變宅基地的用途。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民依法對(duì)集體土地上宅基地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.受讓：指乙方購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理難題：雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，順利完成手續(xù)辦理。2.遇到第三方主張權(quán)利影響宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明宅基地使用權(quán)的合法性，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方擅自改變宅基地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行整改，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在違約后及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)違約金責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)在村民之間的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村居民因人口增加或特