農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范

農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有足額的流動(dòng)資金，愿意向乙方提供貸款，用于乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方為充分保障甲方權(quán)益，愿意將自有房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款擔(dān)保；經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押貸款協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1貸款利率為每月__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，每月__________日前將貸款本息支付給甲方。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方自愿將位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2房產(chǎn)證號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)人為：__________。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方抵押的房產(chǎn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方合理使用貸款資金，確保貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用貸款，并按期足額償還貸款本息。4.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，不得擅自處分抵押物。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并提供合規(guī)的貸款服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。5.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置乙方抵押的房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.房產(chǎn)抵押協(xié)議6.貸款發(fā)放憑證7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或未經(jīng)甲方同意，將貸款用于其他用途。2.未按約定還款：借款人未按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)支付貸款本息。3.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指具有貸款資質(zhì)，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按約定用途使用貸款、按期足額償還貸款本息的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，抵押給貸款人。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置乙方抵押的房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：