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文檔簡介

目前，大型商業(yè)街區(qū)主要包括主力店+街區(qū)、購物中心+街區(qū)式綜合體，在此我們就針對主力店+街區(qū)和街區(qū)式綜合體進行探討，其建筑布局模式主要有以下四種：\4種典型的街區(qū)規(guī)劃模式板狀式布局條狀式布局獨棟式布局院落式布局板狀式布局南大街南大街商業(yè)步行街，一條“S”型人流主動線清晰明了。一、二層為精品店鋪，三層為風情美食街，集休閑、購物、餐飲、旅游、辦公、娛樂等多功能于一體。①南大街是由一條“S”型步行街講桑格地塊串聯(lián)起來，主動線非常清晰。②二層通過大型平臺和連廊將各區(qū)建筑連為一體，從而使其二層以上定位為零售主題業(yè)態(tài)成為可能。主人流動線人流動線獨棟式布局大寧國際該項目占地面積5.5萬平米，總建筑面積約25萬平米，其中地下部分5萬平米，共由15棟建筑，11個廣場一條2公里步行街組成。項目集酒店。零售、餐飲、娛樂、文化教育、現(xiàn)代服務、辦公樓和SOHO商住樓等8大功能于一身。對外形成高聳的體量以強調其標志性；對內則四周的塔樓圍合成一個庭院，加強商業(yè)街的圍合感。獨棟式街區(qū)的規(guī)劃方式：一種是品超級旗艦店；另一種是一層為零售，二層三層以上為餐飲娛樂休閑主題。條狀式布局漢口東部購物公園漢口東部購物公園位于武漢市漢口區(qū)，項目總用地面積13萬平方米，總建筑規(guī)模達40萬平方米，集購物、餐飲、休閑、娛樂、教育文化委一體的一站式消費的大型零售商業(yè)中心。項目采取主力店（兩端）+商業(yè)街（中間）的模式，同時條狀式布局使項目可銷售街區(qū)面積最大化，但是由于街區(qū)之間及其二三層缺乏連廊互動，導致其經營效果不容樂觀。院落式布局清潭院街吸納常州民俗文化精髓建成院落式結構，內部用地得到最優(yōu)化利用；庭院內部空間可以作為共享交流的場所，兒童游戲場、聚會地點、小公園等；清潭院街位于清潭路與木梳路交匯處，占地面積約25.7畝，總建筑面積約5.7

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