物業(yè)管理定制化委托代理合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理定制化委托代理合同2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的確認(rèn)第三條：委托代理期限3.1委托代理開始日期3.2委托代理結(jié)束日期3.3甲方與乙方對(duì)委托代理期限的確認(rèn)第四條：代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理權(quán)限4.2乙方職責(zé)4.3甲方與乙方對(duì)代理權(quán)限與職責(zé)的確認(rèn)第五條：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3甲方與乙方對(duì)費(fèi)用與支付的確認(rèn)第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3甲方與乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3甲方與乙方對(duì)違約責(zé)任的確認(rèn)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2甲方與乙方對(duì)爭(zhēng)議解決的確認(rèn)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3甲方與乙方對(duì)合同變更與解除的確認(rèn)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3甲方與乙方對(duì)保密條款的確認(rèn)第十一條：合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件11.4甲方與乙方對(duì)合同生效、無(wú)效與終止的確認(rèn)第十二條：其他約定12.1甲方與乙方對(duì)其他約定的確認(rèn)第十三條：附件13.1附件名稱與內(nèi)容13.2甲方與乙方對(duì)附件的確認(rèn)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3甲方與乙方對(duì)簽字蓋章的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________1.2乙方名稱：__________，地址：__________1.3甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位，乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容包含：__________2.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)管理范圍與內(nèi)容的確認(rèn)，詳見附件。第三條：委托代理期限3.1委托代理開始日期：__________3.2委托代理結(jié)束日期：__________3.3甲方與乙方對(duì)委托代理期限的確認(rèn)，如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條：代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理權(quán)限包括：__________4.2乙方職責(zé)如下：__________2.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；2.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；2.3負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；2.4負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；2.5履行合同約定的其他義務(wù)。4.3甲方與乙方對(duì)代理權(quán)限與職責(zé)的確認(rèn)。第五條：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月5.2支付方式：__________2.1甲方每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。5.3甲方與乙方對(duì)費(fèi)用與支付的確認(rèn)。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：__________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：__________2.1物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；2.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修、投訴等需求；2.3保持物業(yè)環(huán)境的整潔和安全；2.4定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；2.5履行合同約定的其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方與乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金__________元/日；1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：2.1未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金__________元/日；2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方與乙方對(duì)違約責(zé)任的確認(rèn)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3甲方與乙方對(duì)爭(zhēng)議解決的確認(rèn)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：1.1雙方協(xié)商一致；1.2因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件：2.1雙方協(xié)商一致；2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3甲方與乙方對(duì)合同變更與解除的確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3甲方與乙方對(duì)保密條款的確認(rèn)。第十一條：合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章；1.2雙方履行合同約定的義務(wù)。11.2合同無(wú)效條件：2.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2.2一方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；2.3合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同終止條件：3.1雙方協(xié)商一致；3.2合同履行期限屆滿；3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4甲方與乙方對(duì)合同生效、無(wú)效與終止的確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方對(duì)其他約定的確認(rèn)。第十三條：附件13.1附件名稱與內(nèi)容：1.1物業(yè)管理的具體項(xiàng)目清單；1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式；1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2甲方與乙方對(duì)附件的確認(rèn)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：1.1甲方代表簽字：__________1.2甲方蓋章：__________14.2乙方簽字蓋章：2.1乙方代表簽字：__________2.2乙方蓋章：__________14.3甲方與乙方對(duì)簽字蓋章的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體項(xiàng)目清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：物業(yè)管理的規(guī)章制度內(nèi)容：列出物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理、停車管理等。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生要求等。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)表和資料內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用結(jié)算報(bào)表、物業(yè)服務(wù)報(bào)告、設(shè)施維護(hù)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的行為；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金元/日，違約金計(jì)算從逾期支付之日起至實(shí)際支付日止；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金元/日，違約金計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至合同履行完畢日止；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金；2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如，甲方未提供必要配合導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如，乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行期限：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指一方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。1.物業(yè)管理：本合同中指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和內(nèi)容；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：本合同中指甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，用于支付