資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同模板（2024版）本合同目錄一覽1.資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)2.3中介方的權(quán)益和義務(wù)3.資產(chǎn)的描述和價(jià)格3.1資產(chǎn)描述3.2價(jià)格3.3支付方式4.交易過(guò)程和時(shí)間安排4.1交易過(guò)程4.2時(shí)間安排5.中介費(fèi)用和支付方式5.1中介費(fèi)用5.2支付方式6.合同的生效和終止6.1生效條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3中介方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3繼承和轉(zhuǎn)讓14.4第三方受益人第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同的定義和范圍1.1本合同是指中介方作為中間人，為賣(mài)方和買(mǎi)方就資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜提供中介服務(wù)，并依據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的合同。1.2本合同涉及的資產(chǎn)包括但不限于房地產(chǎn)、股權(quán)、設(shè)備、庫(kù)存等有形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣(mài)方應(yīng)向中介方提供與資產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.1.2賣(mài)方應(yīng)配合中介方和買(mǎi)方進(jìn)行資產(chǎn)的查驗(yàn)、評(píng)估和交易手續(xù)的辦理。2.1.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定履行資產(chǎn)交付義務(wù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，并按照本合同約定履行支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的義務(wù)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合中介方和賣(mài)方進(jìn)行資產(chǎn)的查驗(yàn)、評(píng)估和交易手續(xù)的辦理。2.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定接受資產(chǎn)交付。2.3中介方的權(quán)益和義務(wù)2.3.1中介方應(yīng)依照本合同約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供中介服務(wù)，并促成資產(chǎn)交易的完成。2.3.2中介方應(yīng)保密賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3.3中介方應(yīng)在交易過(guò)程中，公正、中立地協(xié)調(diào)賣(mài)方和買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)。第三條資產(chǎn)的描述和價(jià)格3.1資產(chǎn)描述3.1.1賣(mài)方應(yīng)向中介方提供資產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。3.1.2賣(mài)方提供的資產(chǎn)描述應(yīng)與實(shí)際資產(chǎn)相符，不得有虛假、誤導(dǎo)的情況。3.2價(jià)格3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)。3.2.2價(jià)格的確定應(yīng)基于資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)行情和雙方的協(xié)商。3.3支付方式3.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3.2支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。第四條交易過(guò)程和時(shí)間安排4.1交易過(guò)程4.1.1交易過(guò)程包括資產(chǎn)的查驗(yàn)、評(píng)估、談判、簽約、交付等環(huán)節(jié)。4.1.2各方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各環(huán)節(jié)的工作。4.2時(shí)間安排4.2.1中介方應(yīng)制定合理的交易時(shí)間表，并通知各方。4.2.2各方應(yīng)按照時(shí)間表的要求，配合完成交易手續(xù)。第五條中介費(fèi)用和支付方式5.1中介費(fèi)用5.1.1買(mǎi)方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，作為中介方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。5.1.2中介費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式由本合同另行約定。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向中介方支付中介費(fèi)用。5.2.2支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條合同的生效和終止6.1生效條件6.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。6.2終止條件6.2.1本合同在資產(chǎn)交易完成后自然終止。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1如賣(mài)方違反本合同的約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2賣(mài)方違約的具體責(zé)任事項(xiàng)和違約金等，由本合同另行約定。7.2買(mǎi)方違約7.2.1如買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買(mǎi)方違約的具體責(zé)任事項(xiàng)和違約金等，由本合同另行約定。7.3中介方違約7.3.1如中介方違反本合同的約定，造成賣(mài)方或買(mǎi)方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2中介方違約的具體責(zé)任事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方提出調(diào)解請(qǐng)求。8.2調(diào)解解決8.2.1中介方應(yīng)公正、中立地調(diào)解雙方的爭(zhēng)議。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定、仲裁地點(diǎn)、仲裁語(yǔ)言等事項(xiàng)，由各方在本合同中約定。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如各方未能在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4.2法院判決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限由各方在本合同中約定。第十一條通知和送達(dá)11.1各方應(yīng)以書(shū)面形式向其他方發(fā)出通知，通知事項(xiàng)包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充、解除等。11.2各方應(yīng)向合同中約定的地址送達(dá)通知和其他法律文書(shū)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容包括資產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。第十四條其他條款14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，由各方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。14.2各方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行和終止不涉及任何非法行為和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。14.3本合同的簽訂、履行和終止不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.4如本合同的任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無(wú)效，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)描述詳細(xì)列表附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：交易憑證附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：資產(chǎn)描述詳細(xì)列表包含資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等詳細(xì)信息。資產(chǎn)描述應(yīng)與實(shí)際資產(chǎn)相符，不得有虛假、誤導(dǎo)的情況。附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：交易憑證包含交易的金額、支付方式、支付時(shí)間等交易詳情。交易憑證應(yīng)由交易雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件證明賣(mài)方對(duì)交易資產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)的文件。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具。附件五：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證買(mǎi)方支付中介費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由中介方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資產(chǎn)描述。買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。中介方未按照約定提供中介服務(wù)。賣(mài)方未按照約定履行資產(chǎn)交付義務(wù)。買(mǎi)方未按照約定接受資產(chǎn)交付。各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方提供的資產(chǎn)描述與實(shí)際資產(chǎn)不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.資產(chǎn)：指合同中約定買(mǎi)賣(mài)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指中介方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)，包括介紹、協(xié)調(diào)、促成交易等。3.中介費(fèi)用：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同履行地：指合同中約定的各方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律：指中華人民共和國(guó)法律，包括法律、行政法規(guī)、司法解釋等。本合同中的資產(chǎn)指的是合同中約定買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)、股權(quán)、設(shè)備、庫(kù)存等有形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)。中介服務(wù)指的是中介方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的服務(wù)，包括介紹、協(xié)調(diào)、促成交易等。中介費(fèi)用是指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額、支付時(shí)間和方式由本合同另行約定。