物業(yè)與餐飲企業(yè)2024合作協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)與餐飲企業(yè)2024合作協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作范圍第二條物業(yè)提供方的義務(wù)2.1物業(yè)提供方的基本情況2.2物業(yè)提供方應(yīng)提供的物業(yè)信息2.3物業(yè)提供方對(duì)餐飲企業(yè)的支持與配合第三條餐飲企業(yè)的義務(wù)3.1餐飲企業(yè)的基本情況3.2餐飲企業(yè)應(yīng)提供的餐飲服務(wù)信息3.3餐飲企業(yè)對(duì)物業(yè)提供方的支持與配合第四條合作費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合作期間的物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)與管理5.3物業(yè)變更與解除第六條餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2食品安全與衛(wèi)生6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日第七條物業(yè)提供方的權(quán)利與限制7.1物業(yè)提供方的權(quán)利7.2物業(yè)提供方的限制第八條餐飲企業(yè)的權(quán)利與限制8.1餐飲企業(yè)的權(quán)利8.2餐飲企業(yè)的限制第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后續(xù)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性與解釋權(quán)第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的雙方通過(guò)本合作協(xié)議，確立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作范圍合作范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、餐飲管理、食材供應(yīng)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二條物業(yè)提供方的義務(wù)2.1物業(yè)提供方的基本情況2.2物業(yè)提供方應(yīng)提供的物業(yè)信息物業(yè)提供方應(yīng)保證所提供物業(yè)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)餐飲企業(yè)因依賴(lài)該等信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3物業(yè)提供方對(duì)餐飲企業(yè)的支持與配合物業(yè)提供方應(yīng)給予餐飲企業(yè)必要的支持與配合，包括但不限于：提供物業(yè)使用權(quán)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、保障餐飲企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)等。第三條餐飲企業(yè)的義務(wù)3.1餐飲企業(yè)的基本情況3.2餐飲企業(yè)應(yīng)提供的餐飲服務(wù)信息餐飲企業(yè)應(yīng)保證所提供餐飲服務(wù)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)物業(yè)提供方因依賴(lài)該等信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3餐飲企業(yè)對(duì)物業(yè)提供方的支持與配合餐飲企業(yè)應(yīng)給予物業(yè)提供方必要的支持與配合，包括但不限于：遵守物業(yè)規(guī)定、配合物業(yè)管理工作、合理使用物業(yè)等。第四條合作費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式合作費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)租賃費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式餐飲企業(yè)應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞献髻M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合作期間的物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍餐飲企業(yè)應(yīng)按照約定的范圍和用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)維護(hù)與管理餐飲企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因餐飲企業(yè)原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.3物業(yè)變更與解除如雙方同意變更或解除合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為6.1經(jīng)營(yíng)范圍餐飲企業(yè)應(yīng)在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍從事其他活動(dòng)。6.2食品安全與衛(wèi)生餐飲企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)不合格食品。6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日餐飲企業(yè)應(yīng)按照約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知物業(yè)提供方。第七條物業(yè)提供方的權(quán)利與限制7.1物業(yè)提供方的權(quán)利物業(yè)提供方有權(quán)監(jiān)督餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求餐飲企業(yè)遵守合作協(xié)議和物業(yè)規(guī)定。7.2物業(yè)提供方的限制物業(yè)提供方不得干涉餐飲企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更或解除合作關(guān)系。第八條餐飲企業(yè)的權(quán)利與限制8.1餐飲企業(yè)的權(quán)利餐飲企業(yè)有權(quán)按照合作協(xié)議和物業(yè)規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有物業(yè)使用權(quán)，并按照約定獲取物業(yè)提供方的支持與配合。8.2餐飲企業(yè)的限制餐飲企業(yè)不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍從事其他活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)不合格食品，并應(yīng)遵守國(guó)家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：不履行合作協(xié)議、違反法律法規(guī)、擅自變更或解除合作關(guān)系等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2合同變更程序如雙方同意變更合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.3合同終止條件與后續(xù)處理合作期限屆滿或者雙方同意終止合作協(xié)議的，本合作協(xié)議終止。合同終止后，餐飲企業(yè)應(yīng)按照約定遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：合作協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合作協(xié)議終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十三條合同的附件13.1附件清單包括但不限于：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、費(fèi)用計(jì)算方式、物業(yè)使用范圍等。13.2附件的有效性與解釋權(quán)附件與本合作協(xié)議具有同等效力，如有爭(zhēng)議，以本合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合作協(xié)議之外的其他權(quán)利與義務(wù)，如需約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合作協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了合作協(xié)議的變更、解除條件、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件二：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括物業(yè)租賃費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。附件三：物業(yè)使用范圍明確了餐飲企業(yè)可以使用物業(yè)的具體范圍和用途，以及不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。附件四：餐飲企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍列出了餐飲企業(yè)可以開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及不得超出經(jīng)營(yíng)范圍從事其他活動(dòng)。附件五：食品安全與衛(wèi)生規(guī)定詳細(xì)規(guī)定了餐飲企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定。附件六：營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日安排明確了餐飲企業(yè)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日安排，以及特殊情況下需調(diào)整時(shí)的通知方式。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定了違約金的計(jì)算方式，以及違約行為的具體情形。附件八：爭(zhēng)議解決方式明確了爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、法院和適用法律。附件九：保密內(nèi)容清單詳細(xì)列出了雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合作協(xié)議：未能按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)的行為。2.違反法律法規(guī)：違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的行為。3.擅自變更或解除合作關(guān)系：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更或解除合作協(xié)議的行為。4.超出經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲企業(yè)超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事其他活動(dòng)。5.經(jīng)營(yíng)不合格食品：餐飲企業(yè)經(jīng)營(yíng)不符合國(guó)家食品安全與衛(wèi)生規(guī)定的食品。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.支付違約金：按照附件七中約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.支付訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因解決違約爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果餐飲企業(yè)未經(jīng)物業(yè)提供方同意，擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)提供方遭受損失，餐飲企業(yè)應(yīng)按照附件七的違約金計(jì)算方式向物業(yè)提供方支付違約金，并賠償因改變用途和結(jié)構(gòu)給物業(yè)提供方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合作協(xié)議：本合同雙方簽訂的書(shū)面文件，明確了雙方的合作目的、合作期限、合作范圍等內(nèi)容。2.物業(yè)提供方：指提供物業(yè)給餐飲企業(yè)使用的當(dāng)事人。3.餐飲企業(yè)：指在物業(yè)提供方提供的物業(yè)內(nèi)開(kāi)展餐飲服務(wù)的當(dāng)事人。4.合作費(fèi)用：指雙方在合作過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用，包括物業(yè)租賃費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議