2024年度大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓場(chǎng)地租賃合同樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓場(chǎng)地租賃合同樣例本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.租賃用途2.1用途描述2.2用途限制3.租金支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3逾期支付penalty4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)12.2乙方留存份數(shù)13.其他約定13.1具體約定內(nèi)容14.附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于____市的____大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓____層場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方賬戶。后續(xù)租金按季度支付，每季度支付一次。2.租賃用途2.1用途描述乙方租賃該場(chǎng)地用作____（具體用途），不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2用途限制乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方和其他租戶的正常使用。3.租金支付3.1支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)支票支付3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3逾期支付penalty乙方若逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及其設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等，保額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件本合同的終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。d)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。乙方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際搬離日期之間的租金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制封鎖等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.合同的份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)甲方留存合同正本一份。12.2乙方留存份數(shù)乙方留存合同正本一份。13.其他約定13.1具體約定內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃場(chǎng)地位置和布局圖附件二：租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置和布局圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、樓層等信息，以及場(chǎng)地的布局圖。附件二：租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)部的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單的副本，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等，保額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含其他與租賃場(chǎng)地有關(guān)的重要文件，如租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定、安全須知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)單副本。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)單副本的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。如果乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)10個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制封鎖等）。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)單