個人商鋪租賃法律文件標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人商鋪租賃法律文件標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1承租方使用商鋪的范圍3.2禁止使用的活動4.維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險5.1承租方應(yīng)購買的保險5.2保險通知義務(wù)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2承租方的分租限制7.提前終止合同7.1合同提前終止的條件7.2提前終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交付時間11.3商鋪返還時的條件12.附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.商鋪租賃2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位置：____________2.1.2商鋪面積：____________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每平方米____________元/月2.3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期：每____________年調(diào)整一次2.4.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整3.租賃用途3.1承租方使用商鋪的范圍3.1.1允許使用的業(yè)態(tài)：____________3.1.2禁止使用的活動：____________3.2禁止使用的活動3.2.1禁止經(jīng)營：____________3.2.2禁止行為：____________4.維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________4.1.2維修響應(yīng)時間：____________小時內(nèi)4.2承租方的維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________4.2.2維修響應(yīng)時間：____________小時內(nèi)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：____________4.3.2維修費(fèi)用支付方式：____________5.保險5.1承租方應(yīng)購買的保險5.1.1保險類型：____________5.1.2保險金額：____________元5.2保險通知義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)在購買保險后____________日內(nèi)通知出租方6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方6.1.2轉(zhuǎn)租條件：____________6.2承租方的分租限制6.2.1承租方不得將商鋪分租給第三方6.2.2分租違規(guī)的處罰：____________7.提前終止合同7.1合同提前終止的條件7.1.1提前終止條件一：____________7.1.2提前終止條件二：____________7.2提前終止合同的程序7.2.1提前終止合同的書面申請7.2.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供商鋪的：____________8.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的：____________8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定支付租金的：____________8.2.2承租方未按約定使用商鋪的：____________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交____________仲裁委員會仲裁9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)及本合同的基本原則10.3合同的解除條件10.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜11.其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金：____________元11.1.2租賃期滿后，如無損壞或欠租，押金無息退還11.2商鋪交付時間11.2.1出租方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將商鋪交付給承租方11.3商鋪返還時的條件11.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后____________日內(nèi)將商鋪返還給出租方11.3.2返還時商鋪應(yīng)符合合同約定的初始狀態(tài)12.附件12.1商鋪照片12.1.1附件中應(yīng)包含商鋪的內(nèi)外部照片12.1.2照片作為合同的一部分，用于明確商鋪的現(xiàn)狀12.2租賃押金收據(jù)12.2.1出租方應(yīng)向承租方出具租賃押金收據(jù)12.2.2押金收據(jù)作為合同的一部分，用于證明押金支付情況13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方代表簽字：____________13.1.2出租方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方代表簽字：____________13.2.2承租方蓋章：____________14.日期14.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件名稱：商鋪照片附件要求：包含商鋪的內(nèi)外部照片，清晰可見商鋪現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。附件說明：商鋪照片作為合同的一部分，用于明確商鋪的現(xiàn)狀和雙方對商鋪的認(rèn)可。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件要求：由出租方出具，注明押金金額、收款人和收款日期。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同的一部分，用于證明承租方已支付押金，出租方已收到押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按約定提供商鋪：出租方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪給承租方。未按約定履行維修責(zé)任：出租方未能在約定時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.承租方的違約行為未按約定支付租金：承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金給出租方。未按約定使用商鋪：承租方未能按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租或分租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方支付給出租方的，用于使用和占用商鋪的對價。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪租給第三方使用的行為。7.分租