房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同2024版專業(yè)樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介居間服務(wù)合同2024版專業(yè)樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2居間服務(wù)1.3合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2客戶配對(duì)與溝通2.3交易協(xié)助與咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同的條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障5.3保密條款第六條房產(chǎn)交易過程6.1購(gòu)房資格審核6.2房源信息核實(shí)6.3交易談判與簽約第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的權(quán)益處理第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策變動(dòng)影響10.3合規(guī)性要求第十一條隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2隱私信息的使用限制11.3信息安全措施第十二條廣告與宣傳12.1廣告內(nèi)容真實(shí)性與合規(guī)性12.2宣傳材料的使用權(quán)12.3宣傳活動(dòng)的合作方式第十三條附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2附件說(shuō)明13.3附錄內(nèi)容第十四條簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介是指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。1.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供促成交易、協(xié)助交易、提供相關(guān)信息等服務(wù)的活動(dòng)。1.3合同雙方合同雙方指甲方（賣方/出租方）和乙方（買方/承租方），雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括房源的地理位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2客戶配對(duì)與溝通房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)乙方的需求和房源信息，進(jìn)行客戶配對(duì)，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以促進(jìn)交易的完成。2.3交易協(xié)助與咨詢房產(chǎn)中介在交易過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢，包括合同起草、交易流程指導(dǎo)、稅費(fèi)解釋等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，由乙方支付給房產(chǎn)中介。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3費(fèi)用退還條件房產(chǎn)中介在未能成功促成交易的情況下，應(yīng)在合同到期后退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件和方式雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿的日期。若雙方提前終止合同，以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。4.3提前終止合同的條件合同雙方在任何時(shí)候都可以提前終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。提前終止合同的條件和方式雙方協(xié)商確定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)中介有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和相關(guān)信息。房產(chǎn)中介應(yīng)盡最大努力促成交易，并保密乙方的個(gè)人信息和需求。5.2客戶的權(quán)益保障乙方有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和交易咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房產(chǎn)中介完成交易。5.3保密條款房產(chǎn)中介和乙方均應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方的信息保密，不得泄露給第三方。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的信息外，不得向任何第三方透露。第六條房產(chǎn)交易過程6.1購(gòu)房資格審核房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房資格的審核，包括查詢購(gòu)房政策、提供資質(zhì)證明等。6.2房源信息核實(shí)房產(chǎn)中介應(yīng)核實(shí)房源的信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、無(wú)貸款等，并告知乙方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3交易談判與簽約房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并在達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽署房屋買賣合同或租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任房產(chǎn)中介如未能按照約定提供服務(wù)或未能成功促成交易，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2客戶的違約責(zé)任客戶如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行購(gòu)房/租房合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給房產(chǎn)中介相應(yīng)的賠償。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取訴訟途徑解決。9.3訴訟途徑如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同雙方如同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除程序合同雙方如同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和權(quán)益，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。11.3合規(guī)性要求雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保證合同的合規(guī)性。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的信息外，不得向任何第三方透露。12.2隱私信息的使用限制雙方不得將對(duì)方的隱私信息用于合同外的用途，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。12.3信息安全措施雙方應(yīng)采取合理的信息安全措施，保護(hù)對(duì)方的隱私信息不被泄露、篡改或丟失。第十三條廣告與宣傳13.1廣告內(nèi)容真實(shí)性與合規(guī)性房產(chǎn)中介發(fā)布的廣告和宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。13.2宣傳材料的使用權(quán)房產(chǎn)中介在使用宣傳材料時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行宣傳。13.3宣傳活動(dòng)的合作方式房產(chǎn)中介與乙方進(jìn)行宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署與生效14.1合同簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效，同時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。14.3合同副本份數(shù)與保存雙方各自保留一份合同副本，合同正本由房產(chǎn)中介保存。如有糾紛，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房源的地理位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等信息。附件二：客戶需求表詳細(xì)記錄客戶的購(gòu)房需求和相關(guān)信息，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和退還條件等信息。附件四：合同履行時(shí)間表詳細(xì)記錄合同的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括服務(wù)期限、購(gòu)房/租房合同的簽署時(shí)間等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)記錄各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)記錄雙方對(duì)隱私信息的保密義務(wù)和使用限制等信息。附件七：廣告宣傳協(xié)議詳細(xì)記錄雙方在廣告宣傳中的權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介未能按照約定提供服務(wù)或未能成功促成交易。2.客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行購(gòu)房/租房合同的義務(wù)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介如未能按照約定提供服務(wù)或未能成功促成交易，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.客戶如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行購(gòu)房/租房合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給房產(chǎn)中介相應(yīng)的賠償。3.雙方如未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)中介未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)成功促成交易，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供促成交易、協(xié)助交易、提供相關(guān)信息等服務(wù)的活動(dòng)。3.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)交