住宅擔(dān)保合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選住宅擔(dān)保合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.住宅信息2.1住宅描述2.2所有權(quán)證明2.3使用權(quán)證明3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保范圍界定3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保4.1.1抵押物描述4.1.2抵押物價值評估4.1.3抵押物登記4.2質(zhì)押擔(dān)保4.2.1質(zhì)押物描述4.2.2質(zhì)押物價值評估4.2.3質(zhì)押物交付4.3保證擔(dān)保4.3.1保證人資質(zhì)4.3.2保證范圍4.3.3保證期限5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與補充8.1合同變更8.2合同補充9.合同的份數(shù)9.1合同正本9.2合同副本10.合同的簽署日期10.1簽署日期確認(rèn)11.附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2住宅使用權(quán)證明11.3擔(dān)保物評估報告11.4其他相關(guān)文件12.定義與解釋12.1合同術(shù)語定義12.2合同解釋權(quán)歸屬13.法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更影響14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3強制性條款第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是確保甲方履行其在合同項下的債務(wù)，乙方依據(jù)本合同約定，在甲方違約時對甲方的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3合同主體甲方：指擁有精選住宅并同意提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。乙方：指接受甲方提供擔(dān)保并依據(jù)本合同約定享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。第二條住宅信息2.1住宅描述甲方的精選住宅位于_______，住宅面積為_______平方米，住宅所有權(quán)證號為_______，使用權(quán)證號為_______。2.2所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供精選住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對精選住宅擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)精選住宅的使用權(quán)證明文件，以證明甲方有權(quán)將精選住宅作為擔(dān)保提供給乙方。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額甲方同意以精選住宅作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2擔(dān)保范圍界定甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，如甲方未履行合同項下的債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，就甲方的精選住宅優(yōu)先受償。3.3擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第四條擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保甲方同意將精選住宅抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.1.1抵押物描述精選住宅位于_______，住宅面積為_______平方米，住宅所有權(quán)證號為_______，使用權(quán)證號為_______。4.1.2抵押物價值評估精選住宅的價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.3抵押物登記甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將精選住宅抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付給乙方。4.2質(zhì)押擔(dān)保甲方同意將本人持有的_______（質(zhì)物質(zhì)名稱）作為質(zhì)押物，提供給乙方作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.2.1質(zhì)押物描述質(zhì)押物為_______，數(shù)量為_______，質(zhì)物質(zhì)權(quán)證號為_______。4.2.2質(zhì)押物價值評估質(zhì)押物的價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2.3質(zhì)押物交付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將質(zhì)押物交付給乙方。4.3保證擔(dān)保甲方同意由_______（保證人名稱）作為保證人，為甲方的債務(wù)提供保證擔(dān)保。4.3.1保證人資質(zhì)4.3.2保證范圍保證人應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)全額保證責(zé)任。4.3.3保證期限保證人的保證期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方履行完畢本合同項下的債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除甲乙任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定履行債務(wù)的，屬于違約。9.2違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求_______（第三方機構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（國家）的法律。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同副本份數(shù)為_______份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期確認(rèn)本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。第十四條附件14.1住宅所有權(quán)證明本合同附件中包含甲方的精選住宅所有權(quán)證明文件。14.2住宅使用權(quán)證明本合同附件中包含甲方的精選住宅使用權(quán)證明文件。14.3擔(dān)保物評估報告本合同附件中包含精選住宅的價值評估報告。14.4其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精選住宅所有權(quán)證明附件二：精選住宅使用權(quán)證明附件三：擔(dān)保物價值評估報告附件四：甲方資質(zhì)證明文件附件五：保證人資質(zhì)證明文件附件六：抵押物登記證明附件七：質(zhì)押物交付證明附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：精選住宅所有權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對精選住宅的完全所有權(quán)。附件二：精選住宅使用權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對精選住宅的合法使用權(quán)。附件三：擔(dān)保物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明擔(dān)保物的價值評估過程和結(jié)果。附件四：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明甲方的合法資格。附件五：保證人資質(zhì)證明文件要求：提供保證人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明保證人的合法資格和償債能力。附件六：抵押物登記證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明抵押權(quán)已經(jīng)辦理完畢。附件七：質(zhì)押物交付證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明質(zhì)押物已經(jīng)交付給乙方。附件八：其他相關(guān)文件要求：包括與本合同相關(guān)的所有其他文件，如債務(wù)合同、借款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)。2.甲方提供的擔(dān)保物存在瑕疵或價值不足。3.甲方提供的文件和信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。5.保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。3.保證人違約的，乙方有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行債務(wù)，并支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，就甲方的精選住宅優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.精選住宅：指甲方擁有的，用于提供擔(dān)保的住宅，位于_______，面積為_______平方米。2.擔(dān)保金額：指甲方同意以精選住宅作為擔(dān)保的金額，為人民幣_______元整。3.擔(dān)保范圍：指甲方同意在本合同有效期內(nèi)，如甲方未履行合同項下的債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，就甲方的精選住宅優(yōu)先受償?shù)姆秶?.擔(dān)保方式：指甲方同意以抵押、質(zhì)押或保證等方式，為合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保。5.抵押物：指甲方同意抵押給乙方