房屋買賣合同模板：賣家義務(wù)與權(quán)益保障

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣合同模板：賣家義務(wù)與權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付時(shí)間及方式2.3房屋質(zhì)量保證2.4配合辦理過(guò)戶手續(xù)第三條賣家權(quán)益保障3.1房?jī)r(jià)款支付3.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋交易合同解除或變更3.4房屋毀損、滅失責(zé)任第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.2房屋維修責(zé)任第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算及支付6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.2買家聲明及承諾第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性14.2保密性條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)第二條賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明：賣家應(yīng)向買家提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2房屋交付時(shí)間及方式：賣家應(yīng)于年月日前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買家，交付方式為實(shí)際占有轉(zhuǎn)移2.3房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.4配合辦理過(guò)戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第三條賣家權(quán)益保障3.1房?jī)r(jià)款支付：買家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款3.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定3.3房屋交易合同解除或變更：合同的解除或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)3.4房屋毀損、滅失責(zé)任：房屋在交付后的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買家承擔(dān)，但另有約定的除外第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：賣家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買家4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：賣家應(yīng)協(xié)助買家在年月日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買家應(yīng)書(shū)面通知賣家，賣家應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)5.2房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，保修期外的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算及支付：交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定，并由買家支付6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體按照法律法規(guī)的規(guī)定確定，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家因此造成的損失8.2買家違約責(zé)任：買家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此造成的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾：賣家保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且房屋符合法律法規(guī)和合同約定10.2買家聲明及承諾：買家自愿購(gòu)買房屋，并按照合同約定履行義務(wù)，如因買家原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同的附件12.1附件清單：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)，修訂后的合同取代原合同第十四條合同的完整性和保密性14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同14.2保密性條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，未經(jīng)任何抵押或查封附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，未經(jīng)任何抵押或查封附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖的原件及復(fù)印件附件要求：房屋平面圖必須清晰、準(zhǔn)確，反映房屋實(shí)際布局附件說(shuō)明：房屋平面圖是用于說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)和布局的示意圖附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單的原件及復(fù)印件附件要求：家具家電清單必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌附件說(shuō)明：家具家電清單是用于說(shuō)明房屋內(nèi)家具家電的清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供合法的權(quán)屬證明等2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未經(jīng)告知買家3.賣家未協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延誤4.買家未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等5.買家未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家因此造成的損失，如延遲交付的違約金、修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用等2.買家違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此造成的損失，如延遲支付房?jī)r(jià)款的違約金、因買家原因?qū)е逻^(guò)戶延誤的費(fèi)用等示例說(shuō)明：1.若賣家未按時(shí)交付房屋，視為賣家違約，賣家應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償買家因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用2.若賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未經(jīng)告知買家，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失3.若賣家未協(xié)助買家辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延誤，賣家應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用4.若買家未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，視為買家違約，買家應(yīng)支付延遲支付的違約金，并賠償賣家因延遲支付導(dǎo)致的損失5.若買家未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，買家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.土地使用權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金4.過(guò)