商業(yè)房產租賃正式協議（2024年版）

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商業(yè)房產租賃正式協議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修通知及處理時間第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約責任處理方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條通知與送達11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1物業(yè)現狀照片及圖紙13.2租賃合同補充協議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)用途：[商業(yè)用途]1.1.3物業(yè)現狀：[物業(yè)現有狀況的詳細描述]1.2租賃面積1.2.1租賃面積確定：租賃物業(yè)的總面積為[具體面積]，平方米。1.2.2面積差異處理：如實際測量面積與約定面積存在差異，按實際測量面積計算租金，雙方協商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：[具體日期]2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期：[具體日期]2.2.2續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應于租賃結束日前[具體天數]通知出租人，雙方協商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：[具體金額]元/月3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每[具體周期，如月、季度]支付一次。3.3租金支付方式3.3.1支付方式：承租人可通過銀行轉賬方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：[具體金額]元4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經雙方確認無損壞或經協商解決后，出租人應在[具體時限]內退還承租人押金。4.2.2押金退還方式：出租人應以轉賬方式退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1用途限制：承租人不得將物業(yè)用于非法用途或違反我國法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。5.2租賃用途變更5.2.1變更程序：如承租人需變更租賃用途，應提前[具體天數]向出租人提出書面申請，并經出租人同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.1.1維修責任：出租人負責物業(yè)的結構安全、設施設備及共用部位的維修和保養(yǎng)。6.2維修通知及處理時間6.2.1通知方式：承租人在發(fā)現物業(yè)存在缺陷或需要維修時，應立即通知出租人。6.2.2處理時間：出租人在收到維修通知后，應在[具體時限]內作出回應，并盡快安排修復。第八條違約責任8.1承租人違約情形8.1.1遲延支付租金：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的[具體比例]作為滯納金。8.1.2違反合同約定：承租人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2出租人違約情形8.2.1未能履行維修義務：出租人未能按照本合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。8.2.2提前解除合同：出租人提前解除合同的，應支付承租人[具體金額]的違約金。8.3違約責任處理方式8.3.1違約處理：因一方違約導致合同解除或造成對方損失的，違約方應賠償對方因此所遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件9.2.1解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1仲裁地點：如選擇仲裁，仲裁地點為[具體地點]。10.2.2訴訟法院：如選擇訴訟，訴訟法院為[具體地點]的人民法院。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知時限11.2.1通知時限：通知應在合同涉及的相應事件發(fā)生后的[具體時限]內作出。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。第十三條附件13.1物業(yè)現狀照片及圖紙13.2租賃合同補充協議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1事項：[具體事項]14.2雙方確認，本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現狀照片及圖紙1.1照片及圖紙內容：包含物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等現狀的照片和圖紙。1.2提交時間：合同簽訂前，由出租人提供。1.3保存要求：承租人應妥善保管附件一，并在租賃期間保持其完整性。附件二：租賃合同補充協議2.1補充協議內容：對本合同未盡事宜進行補充規(guī)定。2.2簽訂時間：合同簽訂后，如有需要，雙方可簽訂補充協議。2.3生效條件：補充協議經雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金。2.違反合同約定。3.未能履行維修義務。4.提前解除合同。違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的[具體比例]作為滯納金。2.違反合同約定：承擔相應的違約責任，具體責任根據違約情況確定。3.未能履行維修義務：未能在[具體時限]內作出回應或安排修復的，應承擔相應的違約責任。4.提前解除合同：提前解除合同的，應支付承租人[具體金額]的違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過[具體天數]，則視為嚴重違約，出租人有權解除合同并追究承租人的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)