2024版商品房套內使用面積銷售合同

合同編號：__________一、定義及解釋（1）甲方：指具有商品房銷售資質的房地產開發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指購買甲方商品房的自然人、法人或其他組織。（3）商品房：指甲方依法取得土地使用權及規(guī)劃許可，已完成建設并具備使用條件的房屋。（4）套內使用面積：指甲方根據(jù)國家相關規(guī)定測定的，乙方實際可使用的房屋面積。（5）合同總價款：指甲方根據(jù)本合同約定出售商品房的總金額。二、商品房基本情況2.1甲方銷售的商品房位于__________（具體位置），房屋所有權證號為__________。2.2商品房規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，套內使用面積為__________平方米。三、合同總價款及支付方式3.1乙方購買甲方商品房的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）貸款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元；（4）余款：乙方在辦理完畢產權登記手續(xù)后__________日內，向甲方支付余款人民幣__________元。四、交付及產權登記4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付商品房，并辦理交接手續(xù)。4.2甲方應在商品房交付后__________日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。五、乙方權利與義務5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付商品房。5.2乙方應按照合同約定的支付方式及時足額支付合同總價款。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共設施，合理使用商品房。六、甲方權利與義務6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的支付方式及時足額支付合同總價款。6.2甲方應保證商品房質量符合國家相關標準，并無權利瑕疵。6.3甲方應依法承擔商品房質量保修責任。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定時間取得商品房所有權證書的，甲方應按乙方已支付合同總價款的__________%向乙方支付違約金。7.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付合同總價款的，乙方應按逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）:______________________法定代表人（簽字）:______________________簽訂日期：________________乙方（簽字）:______________________簽訂日期：________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付問題1.1交付延遲：甲方未能按合同約定時間交付商品房。解決辦法：甲方應提前通知乙方交付延遲的原因和預計交付時間，并根據(jù)合同約定支付違約金。二、產權登記問題2.1產權登記延遲：甲方未能按合同約定時間協(xié)助乙方辦理產權登記。解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，并在合同約定的時間內完成產權登記，若逾期，應支付違約金。三、合同總價款支付問題3.1乙方支付延遲：乙方未能按合同約定時間支付合同總價款。解決辦法：乙方應盡快支付逾期款項，并根據(jù)合同約定支付違約金。四、質量問題4.1商品房存在質量問題：交付的商品房存在質量問題。解決辦法：甲方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，負責修復質量問題，或根據(jù)情況給予乙方相應的賠償。五、面積差異問題5.1套內使用面積差異：實際交付的商品房套內使用面積與合同約定面積存在差異。解決辦法：根據(jù)合同約定處理面積差異，若面積增加，乙方應按約定補足增加部分的價款；若面積減少，甲方應按約定退還減少部分的價款。六、規(guī)劃設計變更6.1商品房規(guī)劃設計變更：甲方在建設過程中對商品房的規(guī)劃設計進行變更。解決辦法：甲方應書面通知乙方變更內容，乙方有權根據(jù)變更情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。七、合同條款爭議7.1合同條款解釋發(fā)生爭議：雙方對合同條款的理解存在差異。解決辦法：雙方應本著誠實信用的原則，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。八、補充協(xié)議效力8.1補充協(xié)議效力爭議：雙方對補充協(xié)議的效力產生爭議。解決辦法：雙方應確認補充協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)，內容明確，并與主合同不沖突，補充協(xié)議具有同等法律效力。九、不可抗力9.1不可抗力影響合同履行：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同，并按照相關法律法規(guī)處理。合同編號：__________一、定義及解釋（1）甲方：指具有商品房銷售資質的房地產開發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指購買甲方商品房的自然人、法人或其他組織。（3）丙方：指提供房屋裝修及家居配置服務的第三方企業(yè)。（4）商品房：指甲方依法取得土地使用權及規(guī)劃許可，已完成建設并具備使用條件的房屋。（5）套內使用面積：指甲方根據(jù)國家相關規(guī)定測定的，乙方實際可使用的房屋面積。（6）合同總價款：指甲方根據(jù)本合同約定出售商品房及丙方提供服務的總金額。二、商品房基本情況及丙方服務內容2.1甲方銷售的商品房位于__________（具體位置），房屋所有權證號為__________。2.2商品房規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，套內使用面積為__________平方米。2.3丙方負責對乙方所購商品房進行裝修及家居配置，具體服務內容詳見附件一。三、合同總價款及支付方式3.1乙方購買甲方商品房及丙方服務的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元；（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）貸款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元；（4）裝修及家居配置款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向丙方支付裝修及家居配置款人民幣__________元；（5）余款：乙方在辦理完畢產權登記手續(xù)后__________日內，向甲方支付余款人民幣__________元。四、交付及產權登記4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付商品房，并辦理交接手續(xù)。4.2丙方應在甲方交付商品房后__________日內，完成裝修及家居配置工作，并交付乙方使用。4.3甲方應在商品房交付后__________日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。五、乙方權利條款5.1乙方有權要求甲方、丙方按照合同約定的時間、質量標準完成商品房的交付、裝修及家居配置。5.2乙方有權在裝修及家居配置過程中對丙方的施工進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3乙方有權要求甲方、丙方提供商品房質量、裝修材料等相關證明文件。5.4乙方有權在甲方、丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。5.5乙方享有合同約定的其他權益，包括但不限于質量保證、售后服務等。六、甲方、丙方違約及限制條款6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定時間取得商品房所有權證書的，甲方應按乙方已支付合同總價款的__________%向乙方支付違約金。6.2丙方違反本合同約定，未按約定時間、質量標準完成裝修及家居配置的，丙方應按裝修及家居配置款的__________%向乙方支付違約金。6.3甲方、丙方應保證商品房質量、裝修材料等符合國家相關標準，如有質量問題，甲方、丙方應負責修復或賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）:______________________法定代表人（簽字）:______________________簽訂日期：________________乙方（簽字）:______________________簽訂日期：________________丙方（蓋章）:______________________法定代表人（簽字）:______________________簽訂日期：_