2024版如何起草房屋買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3本合同涉及房屋買賣事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：二、合同前言2.1背景：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法出售房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方房屋，并具備相應(yīng)的購買能力。2.2目的：為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.2房屋：指甲方依法擁有所有權(quán)，并具備出售條件的建筑物及其附屬設(shè)施。3.3交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價款。3.4交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的過程。3.5房屋權(quán)屬證書：指甲方持有的證明房屋所有權(quán)的合法憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價格支付購房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件5.1交易價格的支付5.1.1乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體日期】前，將購房款支付至甲方指定的賬戶。5.1.2甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.2房屋交付5.2.1甲方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體日期】前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格文件。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【預(yù)留空白填寫具體日期】內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，辦理房屋返還、退款等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1房屋買賣合同相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2乙方應(yīng)按照本合同第四條第4.2.1款的約定，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為本合同生效后【預(yù)留空白填寫具體日期】內(nèi)。7.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。7.4如雙方因房屋買賣合同產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，未按約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.2如乙方違反本合同約定，未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對本房屋買賣合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密條款在本合同終止后仍具有約束力。9.3如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【預(yù)留空白填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】進(jìn)行仲裁或訴訟。11.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方或乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留本合同房屋買賣合同未涉及的所有權(quán)利。13.2甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.3乙方保留對本合同項(xiàng)下房屋的購買權(quán)，直至甲方完全履行本合同約定的交付義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同房屋買賣合同的任何修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成房屋買賣合同的簽訂、履行及后續(xù)手續(xù)。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1本合同房屋買賣合同適用中華人民共和國法律。16.2本合同的完整性、獨(dú)立性不受其他任何協(xié)議或文件的影響。16.3本合同增減其他條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________法定代