2024版深圳二手房屋買賣合同

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】1.3其他相關(guān)方：如房屋中介、評估機構(gòu)等，具體名稱及聯(lián)系方式另行約定。二、合同前言鑒于甲方擁有位于深圳市【預(yù)留空白填寫具體地址】的二手房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.2“房屋買賣”指甲方將標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.3“房屋價款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋轉(zhuǎn)讓款項。3.4“合同履行”指甲方按照本合同約定將標的房屋過戶給乙方，乙方支付房屋價款的過程。3.5“房屋權(quán)屬證書”指甲方持有的標的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對標的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將標的房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將標的房屋過戶給自己。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價款給甲方。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點：深圳市【預(yù)留空白填寫具體地址】。5.3合同履行方式：5.3.1甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，將標的房屋及房屋權(quán)屬證書交付給乙方。5.3.2乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，將房屋價款支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止程序：6.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷或其他相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后果：6.4.1合同終止后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。6.4.2如因一方原因?qū)е潞贤K止，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1房屋價款支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同第四條第4.2.2款的約定，向甲方支付房屋價款。7.1.2乙方支付房屋價款的支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。7.1.3乙方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時間】內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。7.2交易相關(guān)費用7.2.1本合同涉及的二手房屋買賣過程中的稅費、中介費、評估費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：個人所得稅、契稅、土地增值稅等。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋買賣合同公證費等。7.3支付條件7.3.1乙方支付房屋價款的條件為甲方提供完整、合法的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件。7.3.2在乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)立即配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋權(quán)屬證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋價款的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.1.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方違反本合同約定，未能按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋價款的【預(yù)留空白填寫百分比】。8.2.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的房屋價款不予退還。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.3若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體實例包括：10.3.1深圳市【預(yù)留空白填寫具體區(qū)域】發(fā)生地震，導(dǎo)致標的房屋損壞。10.3.2政府發(fā)布房屋買賣限制政策，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.1合同標的房屋存在權(quán)屬糾紛。12.2.2乙方未支付完畢房屋價款。12.3在符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意并遵守本合同的全部條款。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留與深圳二手房屋買賣合同相關(guān)的所有法律賦予的權(quán)利。13.2甲方保留對標的房屋的處分權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.3乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3與本合同主題相關(guān)的修改和補充，不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合相關(guān)部門的審核等。15.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保合同順利履行。15.3雙方應(yīng)相互配合，確保二手房屋買賣合同涉及的各項事宜順利進行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋與適用均以中華人民共和國法律為準。16.2本合同是雙方就深圳二手房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可以增減其他條款，但必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方同意。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（賣方）簽字：________________________蓋章：________________________簽字日期：____________________乙方（買方）簽字：_____________