福建房子合同范本

福建房子合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于福建省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價款包括但不限于房屋價款、附屬設施價款、裝修價款、家具家電價款等。第三條付款方式及時間3.1乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進行支付。3.2甲方應按照本合同約定的付款時間及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲乙雙方約定于____年__月__日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙及水、電、燃氣、供暖等相關繳費憑證交付給乙方。4.3甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的__________%。5.3如乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.附屬設施、家具家電清單4.付款憑證復印件5.房屋過戶所需相關材料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于福建省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價款包括但不限于房屋價款、附屬設施價款、裝修價款、家具家電價款等。2.3乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進行支付。第三條甲方權益保障及第三方擔保責任3.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行支付房價款等義務，擔保方將無條件承擔乙方的違約責任，向甲方支付相應的賠償金。3.2甲方同意，在乙方履行本合同約定的付款義務后，將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙及水、電、燃氣、供暖等相關繳費憑證交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第四條違約責任及限制條款4.1乙方的違約行為包括但不限于以下情況：（1）未能按照本合同約定時間支付房價款；（2）未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）違反本合同其他約定。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的__________%。4.2乙方同意，在本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋進行抵押、出租、轉讓或其他任何形式的處置。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.附屬設施、家具家電清單4.付款憑證復印件5.房屋過戶所需相關材料總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入擔保方為甲方提供額外的權益保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到充分保護。擔保方的介入，使得甲方在面臨乙方違約風險時有了更多的保障，增強了甲方在交易中的安全感。同時，通過對乙方違約及限制條款的設置，進一步維護了甲方的權益。這種合同模式有助于構建更加公平、公正、透明的房屋交易環(huán)境，促進房地產市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于福建省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價款包括但不限于房屋價款、附屬設施價款、裝修價款、家具家電價款等。2.3乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進行支付。第三條乙方權益保障及第三方擔保責任3.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保。擔保方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行交付房屋等義務，擔保方將無條件承擔甲方的違約責任，向乙方支付相應的賠償金。3.2乙方同意，在甲方履行本合同約定的交付房屋等義務后，將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙及水、電、燃氣、供暖等相關繳費憑證交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第四條違約責任及限制條款4.1甲方的違約行為包括但不限于以下情況：（1）未能按照本合同約定時間交付房屋；（2）未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）違反本合同其他約定。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的__________%。4.2甲方同意，在本合同簽訂后，未經乙方書面同意，甲方不得將房屋進行抵押、出租、轉讓或其他任何形式的處置。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔保方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.附屬設施、家具家電清單4.付款憑證復印件5.房屋過戶所需相關材料總結：第三方主體