宅基地建筑施工合同范本(2024版)

宅基地建筑施工合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：住所地：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：住所地：________________聯(lián)系電話：______________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_____________1.2工程地點(diǎn)：甲方位于_______市/縣的_______街道/鎮(zhèn)的_______號(hào)宅基地。1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的基地上進(jìn)行建筑施工，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。1.4工程標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：2.2.1甲方在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；2.2.2乙方在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的50%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的30%；2.2.3乙方在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的90%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的20%；2.2.4剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。5.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，為施工人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方在施工過程中不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）一、附件列表：

1.甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件

2.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件

3.施工許可證

4.乙方建筑施工資質(zhì)證明文件

5.施工人員名單及保險(xiǎn)證明文件

6.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.支付憑證及質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。

2.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，視為違約。

4.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。

5.甲方未按約定提供施工材料或提供不合格施工材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。

2.建筑施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)依法取得的，表明其具有相應(yīng)建筑施工能力的資格證書。

3.質(zhì)保責(zé)任：指承包方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付合同款項(xiàng)。如甲方拖延付款，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討逾期付款的違約金。

4.材料供應(yīng)問題：甲方應(yīng)按約定提供合格的施工材料。如甲方供應(yīng)的材料不合格或延遲供應(yīng)，乙方有權(quán)拒絕