2024版山場租賃合同范文

2024版山場租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山場租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山場基本情況1.1山場地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址）1.2山場面積：____________________平方米1.3山場用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2租金支付方式：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方須按照合同約定的用途使用山場，不得擅自改變用途。3.2乙方在使用山場期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保山場的安全和環(huán)境保護(hù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對山場的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對山場的土地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方正常的租賃使用活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)在租賃期間使用山場。5.2乙方應(yīng)合理利用山場資源，不得浪費(fèi)或破壞。5.3乙方在使用山場期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供山場，或乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山場的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方在使用山場期間，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1山場使用權(quán)變更條款甲方在租賃期間內(nèi)，如遇山場使用權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起__個工作日內(nèi)書面通知乙方。如因甲方原因?qū)е律綀鍪褂脵?quán)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。1.2特殊情況下的合同解除條款甲方在租賃期間內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.3甲方對山場的維修和保養(yǎng)條款甲方應(yīng)保證山場的道路、水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間內(nèi)正常使用。如因甲方原因?qū)е律綀龌A(chǔ)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。1.4甲方對山場資源的保護(hù)條款甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)山場資源保護(hù)的法律法規(guī)，確保山場資源的合理利用。如甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到處罰或承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前續(xù)租條款乙方如希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并按照甲方提出的租賃條件辦理續(xù)租手續(xù)。2.2乙方對山場的合理利用條款乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用山場，不得擅自改變山場的用途。如乙方需要改變山場用途，應(yīng)提前__個月書面申請甲方批準(zhǔn)。2.3乙方的違約金支付條款乙方如未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.4乙方在租賃期間內(nèi)對山場進(jìn)行改造的條款乙方在租賃期間內(nèi)如需對山場進(jìn)行改造，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意乙方改造，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定相關(guān)改造費(fèi)用及權(quán)屬等問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)條款第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為租金的__%，由乙方承擔(dān)。3.3第三方中介的保密條款第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的退出條款如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。一、附件列表：1.山場使用權(quán)變更證明2.特殊情況下的合同解除證明3.甲方對山場的維修和保養(yǎng)證明4.甲方對山場資源的保護(hù)證明5.乙方提前續(xù)租申請6.乙方對山場的合理利用證明7.乙方違約金支付證明8.乙方在租賃期間內(nèi)對山場進(jìn)行改造的證明9.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)證明10.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用證明11.第三方中介的保密證明12.第三方中介的退出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供山場，或乙方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)山場設(shè)施。3.乙方未按照約定合理利用山場資源。4.第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。5.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.乙方未按照約定改變山場用途。7.乙方未按照約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有山場使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃山場并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山場使用權(quán)變更問題：如遇山場使用權(quán)變更，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并按照約定通知乙方。2.合同解除問題：如遇特殊情況導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。3.維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對山場設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.資源保護(hù)問題：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)山場資源。5.續(xù)租問題：乙方提前書面申請續(xù)租，并按照甲方提出的租賃條件辦理續(xù)租手續(xù)。6.違約金支付問題：乙方未支付租金時，應(yīng)支付違約金。7.改造問題：乙方提前書面申請改造，并征得