辦公場(chǎng)地租賃合同協(xié)議(2024版)

辦公場(chǎng)地租賃合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地面積為__________平方米，具體位置和房間號(hào)詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施完善，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，確保乙方的正常辦公需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__日前。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號(hào)：__________收款人開戶行：__________3.3租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2如甲方因故需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因租賃期提前結(jié)束而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施完善，確保乙方的正常辦公需求。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，維護(hù)場(chǎng)地的安全和秩序。7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付場(chǎng)地給乙方使用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：場(chǎng)地位置及房間號(hào)附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和消防安全驗(yàn)收合格證明。如因甲方場(chǎng)地原因?qū)е乱曳皆馐芰P款、處罰或其他責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方遭受罰款、處罰或其他責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還給乙方。如甲方未能按照約定交還場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.本協(xié)議的簽訂，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由甲乙雙方共同選擇。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用包括但不限于：信息服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于：場(chǎng)地使用權(quán)證明、消防安全驗(yàn)收合格證明等。如因第三方中介提供信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介違規(guī)操作導(dǎo)致甲乙雙方遭受罰款、處罰或其他責(zé)任，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方中介之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.場(chǎng)地位置及房間號(hào)2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明和消防安全驗(yàn)收合格證明4.乙方工商注冊(cè)證明和稅務(wù)登記證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未保證場(chǎng)地及設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方損失未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地逾期支付租金未遵守場(chǎng)地管理制度，造成場(chǎng)地秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題未合理使用場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.第三方中介違約行為：提供不實(shí)信息導(dǎo)致甲乙雙方損失違規(guī)操作導(dǎo)致甲乙雙方遭受罰款、處罰或其他責(zé)任未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金可作為甲方損失的賠償。3.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，如未能交付，應(yīng)支付違約金，違約金可作為乙方損失的賠償。4.第三方中介提供不實(shí)信息：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方中介，簽訂合同時(shí)要求中介提供相關(guān)資質(zhì)證明，如發(fā)現(xiàn)中介提供不實(shí)信息，可解除合同并要求中