2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3術(shù)語定義與解釋第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置與面積2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值第三章：抵押人與抵押權(quán)人3.1抵押人的身份信息3.2抵押權(quán)人的身份信息3.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的范圍4.3抵押擔(dān)保的條件第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記的辦理5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第七章：抵押物的處分7.1處分的條件與程序7.2處分所得的分配7.3處分的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約后的補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.4附件清單（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。1.3術(shù)語定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置與面積抵押物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、面積及四至范圍詳見附件二。2.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物的權(quán)屬人為______，權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，評(píng)估報(bào)告見附件三。第三章：抵押人與抵押權(quán)人3.1抵押人的身份信息抵押人名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2抵押權(quán)人的身份信息抵押權(quán)人名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均已獲得簽訂本合同所需的全部授權(quán)和批準(zhǔn)，具備簽訂和履行本合同的法律資格。第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為______（具體債權(quán)內(nèi)容），債權(quán)金額為人民幣_(tái)_____元。4.2抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.3抵押擔(dān)保的條件抵押擔(dān)保的條件包括抵押物的權(quán)屬清晰、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人，并保證抵押物符合合同約定的條件。5.2抵押登記的辦理抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給抵押權(quán)人。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押物。6.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不因人為原因而減少。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：抵押物的處分7.1處分的條件與程序7.1.1抵押物的處分條件在債務(wù)人未能履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。7.1.2處分程序抵押權(quán)人應(yīng)提前______日書面通知抵押人，說明處分原因及方式。7.2處分所得的分配7.2.1分配順序處分所得應(yīng)首先用于償還債務(wù)，余額返還給抵押人。7.2.2分配比例具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3處分的法律后果7.3.1處分后的權(quán)利轉(zhuǎn)移處分后，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.3.2處分后的責(zé)任免除處分后，抵押人對(duì)原債務(wù)的責(zé)任相應(yīng)免除。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.1.1違約情形包括但不限于未按期支付債務(wù)、未按期辦理抵押登記等。8.1.2違約認(rèn)定違約情形由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)裁定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為______。8.3違約后的補(bǔ)救措施8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2違約方應(yīng)書面通知對(duì)方違約情況及補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1債務(wù)履行完畢債務(wù)履行完畢后，合同自動(dòng)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1提交仲裁爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3.2送達(dá)確認(rèn)任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權(quán)代表：______授權(quán)代表：______日期：______