2024版物業(yè)管理服務框架協議

2024版物業(yè)管理服務框架協議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術語解釋第二章：甲方的權利與義務2.1甲方的權利概述2.2甲方的義務概述2.3甲方的監(jiān)督和檢查權第三章：乙方的權利與義務3.1乙方的權利概述3.2乙方的義務概述3.3乙方的服務標準和質量保證第四章：服務內容與要求4.1服務內容的詳細說明4.2服務要求和標準4.3服務的變更和調整第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的構成5.2費用的計算和支付5.3費用的調整機制第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同的生效日期和期限6.2合同的續(xù)簽條件6.3合同的終止條件第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除和限制第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用和管轄第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和后果第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補充10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方授權代表簽字11.2乙方授權代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點11.5附件清單及說明合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務合作中的權利、義務和責任，以確保服務的高效、有序進行。1.2合同背景鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務以提升物業(yè)價值和業(yè)主滿意度，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，愿意提供相應的服務。1.3定義和術語解釋1.3.1物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護等綜合服務。1.3.2服務質量標準：指甲乙雙方約定的服務質量要求和評價體系。第二章：甲方的權利與義務2.1甲方的權利概述2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務。2.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.2甲方的義務概述2.2.1甲方應按時支付服務費用。2.2.2甲方應提供乙方所需的相關信息和協助。2.3甲方的監(jiān)督和檢查權2.3.1甲方有權定期或不定期對乙方提供的服務進行檢查。2.3.2甲方有權要求乙方對不符合服務質量標準的服務進行整改。第三章：乙方的權利與義務3.1乙方的權利概述3.1.1乙方有權按照合同約定收取服務費用。3.1.2乙方有權要求甲方提供必要的協助和信息。3.2乙方的義務概述3.2.1乙方應按照合同約定提供符合標準的服務。3.2.2乙方應保證服務人員具備相應的資質和能力。3.3乙方的服務標準和質量保證3.3.1乙方應制定并遵守服務質量標準。3.3.2乙方應建立和維護服務質量保證體系。第四章：服務內容與要求4.1服務內容的詳細說明4.1.1乙方提供的服務內容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護等。4.1.2乙方應明確各項服務的具體內容和要求。4.2服務要求和標準4.2.1乙方應按照國家和行業(yè)標準提供服務。4.2.2乙方應根據甲方的特別要求提供定制化服務。4.3服務的變更和調整4.3.1服務內容和服務標準可根據甲方需求和實際情況進行變更和調整。4.3.2任何變更和調整都應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的構成5.1.1服務費用包括人工費、材料費、管理費等。5.1.2服務費用的具體構成和計算方式由雙方協商確定。5.2費用的計算和支付5.2.1乙方應根據合同約定的時間和方式向甲方開具費用賬單。5.2.2甲方應在收到賬單后______天內支付相應費用。5.3費用的調整機制5.3.1服務費用可根據市場變化、服務內容變更等因素進行調整。5.3.2費用調整應經雙方協商一致，并以書面形式確認。合同編號______第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同的生效日期和期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.1.2合同期滿前，雙方應就是否續(xù)簽進行協商。6.2合同的續(xù)簽條件6.2.1乙方在合同期內提供的服務質量滿足甲方要求的，甲方應優(yōu)先考慮續(xù)簽。6.2.2續(xù)簽應基于雙方的協商一致，并簽訂新的合同。6.3合同的終止條件6.3.1任何一方均可在合同期滿前______天書面通知對方終止合同。6.3.2如一方嚴重違約，另一方有權立即終止合同。第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.1.1違約責任是指一方未履行或未完全履行合同義務而應承擔的責任。7.1.2違約責任的確定應根據違約行為的性質、程度和給對方造成的損失來確定。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。7.3違約責任的免除和限制7.3.1不可抗力導致的違約行為，違約方可免除違約責任。7.3.2違約責任的免除和限制應以書面形式明確。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。8.2.2雙方應保證提供真實、有效的證據，并遵守仲裁裁決。8.3法律適用和管轄8.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字確認。9.2合同解除的條件和程序9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除的理由。9.3合同終止的條件和后果9.3.1合同期滿或雙方協商一致，合同自然終止。9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并履行必要的交接手續(xù)。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的修改和補充10.2.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字確認。10.2.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方授權代表簽字：________11.2乙方授權代表簽字：________11.3簽訂日期：________11.4簽訂地點：________11.5甲方授權代表姓名：________11.6乙方授權代表姓名：________11.7甲方授權代表職務：________11.8乙方授權代表職務：________11.9甲方授權代表聯系方式：________11.10乙方授權代表聯系方式：________11.11附件清單：________11.12附件說明：________11.13附件1：________11.14附件2：________11.15附件3：________11.16附件4：________11.17附件5：________11.18附件6：________11.19附件7：________11.20附件8：________11.21附件9：________11.22附件10：________11.23附件11：________11.24附件12：________11.25附件13：________11.26附件14：________11.27附件15：________11.28附件16：________11.29附件17：________11.30附件18：________11.31附件19：________11.32附件20：________11.33附件21：________11.34附件22：________11.35附件23：________11.36附件24：________11.37附件25：________11.38附件26：________11.39附件27：________11.40附件28：________11.41附件29：________11.42附件30：________11.43附件30：________11.44附件31：________11.45附件32：________11.46附件33：________11.47附件34：________11.48附件35：________11.49附件36：________11.50附件37：________11.51附件38：________11.52附件39：________11.53附件40：________11.54附件41：________11.55附件42：________11.56附件43：________11.57附件44：________11.58附件45：________11.59附件46：________11.60附件47：________11.61附件48：________11.62附件49：________11.63附件50：________11.64附件51：________11.65附件52：________11.66附件53：________11.67附件54：________11.68附件55：________11.69附件56：________11.70附件57：________11.71附件58：________11.72附件59：________11.73附件60：________11.74附件61：________11.75附件62：________11.76附件63：________11.77附件64：________11.78附件65：________11.79附件66：________11.80附件67：________11.81附件68：________11.82附件69：________11.83附件70：________11.84附件71：________11.85附件72：________11.86附件73：________11.87附件74：________11.88附件75：________11.89附件76：________11.90附件77：________11.91附件78：________11.92附件79：________11.93附件80：________11.94附件81：________11.95附件82：________