2024重慶二手房買賣合同書

2024重慶二手房買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證措施第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：其他條款11.1合同解釋11.2合同附件11.3合同效力第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、安全性和有效性。1.2合同定義本合同所涉及的“二手房買賣”是指甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款項的行為。1.3合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，并保證房屋的權(quán)屬清晰無爭議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明，并在交付前對房屋進行查驗。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并在房屋交付后承擔(dān)房屋的維護和管理責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋樓層：______房屋朝向：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______房屋抵押情況：______房屋查封情況：______3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：______附屬設(shè)施包括：______（如家具、家電、裝修等）第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方約定的房屋成交價格為：______元。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：定金：乙方在簽訂本合同時支付定金______元。首付款：乙方在房屋交付前支付首付款______元。尾款：乙方在房屋過戶完成后支付尾款______元。4.3付款條件乙方支付購房款項的條件包括但不限于：甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。房屋交付符合合同約定的條件。房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬設(shè)施完好。5.3交付程序房屋交付程序包括：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。雙方對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋權(quán)屬證明。協(xié)助辦理房屋過戶登記。協(xié)助繳納相關(guān)稅費。6.3過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.3質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并在房屋交付時向乙方說明房屋的使用和維護注意事項。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按期支付購房款項、甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用。8.3違約處理程序違約處理程序包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、修訂、終止及解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件合同的任何變更或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行、合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定結(jié)算相關(guān)款項，履行保密義務(wù)，處理善后事宜。合同終止不影響違約責(zé)任條款的效力。第十一章：其他條款11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何對合同的解釋應(yīng)以書面形式進行。11.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______（雙方協(xié)商確定的地點）附則本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，成為本合同不可分割的一部分。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商解決