委托二手房買賣合同范文(2024版)

委托二手房買賣合同范文(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬出售其擁有的二手房產(chǎn)，乙方擬購買二手房產(chǎn)，丙方作為中介提供服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。房屋的具體情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等詳見附件一。第二條交易價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施的費用。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下計劃支付房款：-首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。-第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付。-……乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽訂房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取房款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。乙方應(yīng)按照約定支付房款。乙方應(yīng)按照約定承擔產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費。丙方應(yīng)提供準確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易。丙方應(yīng)保證交易過程的合法性，為雙方提供必要的法律咨詢。第九條違約責任如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔違約責任。如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔違約責任。如丙方提供的信息不準確或交易過程中存在過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請解除合同。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______（三方可根據(jù)實際情況，約定其他事項。）第十三條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______附件一：房屋及附屬設(shè)施情況說明（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：房屋及附屬設(shè)施情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等。附件二：房屋所有權(quán)證復印件。附件三：房屋交接單樣本。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單。附件五：中介服務(wù)費明細。第十五條違約行為及認定甲方若未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。乙方若未按約定時間支付房款，視為違約。丙方若提供虛假信息或未能履行中介服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。第十六條法律名詞及解釋權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)明確，無爭議。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。如乙方延遲支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。如房屋在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責解決，保證乙方權(quán)益。如遇不可抗力導致合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十八條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人之間的二手房買賣。本合同適用于個人與企業(yè)之間的