2024年一次性付款房屋轉讓合同協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年一次性付款房屋轉讓合同協(xié)議賣方：身份證號碼地址：買方：身份證號碼合同雙方同意轉讓條款如下：一、物業(yè)地址：賣方自愿將位于湛江市區(qū)路號房一套以及配套車房一間(以下簡稱該物業(yè))。房地產證號，房屋產權登記面積____平方米(以房管局查丈核實面積為準)，該物業(yè)按套及車房出售給買方。買方已對賣方所要出售的物業(yè)做了充分了解，愿意購買該物業(yè)。賣方按該物業(yè)現(xiàn)有的不可移動的裝修及設施標準交予買方使用。買賣雙方委托經紀方辦理有關交易過戶手續(xù)。二、賣方保證對該房地產有完整處分權，并保證該物業(yè)沒有產權糾紛和債權債務糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔全部責任。三、買賣雙方議定該物業(yè)的成交價為元(大寫)四、辦理交易過戶手續(xù)時發(fā)生的一切稅費。①按政府有關規(guī)定買賣雙方各自承擔需付稅費②賣方承擔所有稅費③買方承擔所有稅費。④經紀方包干，稅費及中介費元(大寫)由買方/賣方支付,盈余歸經紀方所有。不足由經紀方支付。，交到經紀方，多還少補。在辦證過程中，如果由于政府或有關部門對應交的稅費進行調整，負責繳交稅費方必須按新規(guī)定的稅費進行繳交，任何一方拒絕按新標準繳交稅費造成本次交易失敗，按本合同違約條款承擔違約責任。五、賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關該房地產的雜費(如水費、電費、有線電視費、煤氣費、管理費等)。若賣方交付該物業(yè)前未能付清有關雜費，則賣方預付理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)。六、付款方式：一次性付款：1、元(大寫)須在簽訂本合同時作為定金，暫由經紀方代管，該筆定金在賣方交付房屋給買方時由經紀方轉交給賣方。賣方須將該物業(yè)之房產證原件給經紀方，買賣雙方須于____年____月____日或之前攜帶有關資料到房地產交易所簽署正式《房地產買賣合同》，如因政府相關部門原因導致延遲，則時間相應順延2、余款七、賣方在收到買方全部購房款后，當天將房屋交付買方使用，賣方每延期一日應向買方交付相當于該物業(yè)全部購房款千分之一的違約金。八、違約責任：買方中途悔約，買方不得向賣方索還定金。賣方中途悔約，賣方應在悔約之日起三日內將定金退還給買方，另給付買方相當于定金數(shù)額的違約金。九、賣方或買方任何一方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約一方須即時付給經紀方元(大寫)，作為賠償經紀方損失。十、違約方負責支付對方及經紀方為追究違約方違約責任而產生的律師費。十一、買賣雙方在房地產交易所辦理交易手續(xù)時所簽訂《房地產買賣合同》只是作為本次交易的一份辦證資料，一切以本合同的條款為準。十二、如因洪水、地震、火災和法律、政府政策改變等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的，買、賣、經紀三方互不承擔違約責任。十三、本合同一式三份，買方、賣方、經紀方各持一份。十四、本合同產生爭議，買賣雙方應爭取協(xié)商辦法解決，協(xié)商無法解決時任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。賣方：_____買方：_____見證方：經手人：____年____月____日2024年一次性付款房屋轉讓合同協(xié)議（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（轉讓方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，根據(jù)雙方當事人自愿、平等和公平的原則，就乙方購買甲方所有之房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱/地址：1.2房屋面積：1.3房屋產權證號：1.4房屋使用權歸屬單位：1.5房屋中的家具、電器等附屬設備清單：第二條轉讓條件2.1甲方應保證其對房屋享有合法的所有權，并負責將房屋及其產權轉讓手續(xù)辦理完畢。2.2乙方應按照本合同約定支付全部房款，在甲方收到全部房款后辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲方應保證房屋的結構、質量、使用功能等符合法律法規(guī)的要求，并負責處理因此造成的任何糾紛和責任。第三條轉讓價格及支付方式3.1本次房屋轉讓價格為人民幣（大寫）（小寫）。3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起（時間），一次性支付全部購房款項給甲方，并在收到全部款項后辦理過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應在收到全部房款后的（時間）內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋產權證書轉交給乙方。4.2甲方應承擔過戶手續(xù)所產生的費用，包括但不限于過戶稅、公證費、登記費等。第五條風險及責任5.1自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的所有權及風險由甲方轉移至乙方。5.2乙方自行承擔因房屋轉讓產生的任何費用和稅款，并應按照法律法規(guī)繳納相關稅費。5.3自本協(xié)議簽署之日起，甲方不再對房屋承擔任何責任，對于房屋的質量問題及陳舊程度等，乙方應在購買前充分了解并自行承擔風險。第六條合同終止與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自乙方支付全部房款并辦理完房屋過戶手續(xù)之日終止。6.2本合同終止之后，甲方應及時將房屋產權證書及其他相關資料交付給乙方。第七條爭議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補充為法律文件