房屋買賣定金協(xié)議范本(2024版)

房屋買賣定金協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與沒收第五章：房屋買賣條件5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付標準第六章：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點以上為房屋買賣定金協(xié)議范本（2024版）的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣定金支付事宜的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣定金支付及相關(guān)事宜。1.3定義和解釋本合同中所稱的“房屋”是指賣方擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的房產(chǎn)；“定金”是指買方為保證履行本合同而預先支付給賣方的款項。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：_______________________賣方地址：_______________________賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.2買方信息買方名稱：_______________________買方地址：_______________________買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已獲得必要的授權(quán)或批準。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_______________________房屋類型：_______________________建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：_________________房屋土地使用權(quán)證號：_______________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當前使用狀況：_______________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：___________________第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式定金金額為人民幣（大寫）：_______________________支付方式：_______________________支付期限：_______________________4.2定金的法律效力定金自賣方收到之日起生效，買方不得要求返還，除非賣方違約。4.3定金的退還與沒收若賣方違約，應雙倍返還定金給買方；若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金。第五章：房屋買賣條件5.1房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利糾紛等。5.2房屋交付時間賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.3房屋交付標準房屋交付時，應符合以下標準：_______________________5.3.1房屋內(nèi)部設施完好5.3.2房屋外部環(huán)境整潔5.3.3房屋權(quán)屬證明文件齊全第六章：違約責任6.1賣方違約責任若賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，支付違約金。6.2買方違約責任若買方未按合同約定支付定金或房款，或存在其他違約行為，應承擔違約責任，支付違約金。6.3違約處理程序違約方應在收到守約方通知后_______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情形時，可以解除合同。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。9.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。以上為房屋買賣定金協(xié)議范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在以下情況下終止：a.房屋買賣合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.3合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、返還定金等。第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字賣方簽字：_____________________賣方蓋章：_____________________11.2買方簽字買方簽字：_____________________買方蓋章：_____________________11.3簽訂時間簽訂時間：_______年_______月_______日11.4簽訂地點簽訂地點：_____________________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2土地使用權(quán)證復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.4其他相關(guān)證明材料第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的制定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商制定補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要，協(xié)商制定附加條款。14.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1合同備案的義務根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應向有關(guān)部門備案。15.2合同備案的程序雙方應按照法定程序，及時完成合同備案工作。第十六章：合同解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。16.2合同條款的爭議對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。第十七章：特別約定17.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項。17.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，特別約定與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準。第十八章：合同的修改和補充18.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同。18.2合同補充的條件雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商對合同進行補充。第十九章：合同的法律適用19.1法律適用的原則本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。19.2法律適用的范圍本合同的所有條款，包括但不限于合同的訂立、效力、履行、違約責任、爭議解決等，均適用本條規(guī)定的法律。第二十章：合同的解除與終止20.1合同解除的條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。20.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并說明終止的理由和依據(jù)。20.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務關(guān)系。第二十一章：違約責任的承擔21.1違約方的責任違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。21.2違約責任的范圍違約責任包括但不限于違約金、損害賠償、返還定金等。第二十二章：爭議解決機制22.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。22.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可以選擇向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三章：合同的保密23.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。23.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。第二十四章：通知和送達24.1通知的方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。24.2送達的確認一方收到通知后，應在_______個工作日內(nèi)以書面形式確認收到。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。25.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。25.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能