獨院買賣合同協(xié)議書2024年

獨院買賣合同協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：__________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：__________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為獨院的合法所有者，乙方愿意購買該獨院，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就獨院的買賣事宜達成如下合同條款：第一條獨院詳情1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的獨院一處，以下簡稱“標的物”。1.2標的物的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定標的物的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付交易款項：定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。余款：乙方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元整（￥_______）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第五條交付與驗收5.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向乙方交付標的物。5.2乙方應(yīng)在接收標的物后_______日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)書面提出。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付標的物或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2如乙方未按期支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條保證與承諾7.1甲方保證對標的物擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過程中不存在任何權(quán)屬爭議。7.2乙方承諾按照合同約定支付交易款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件包括但不限于標的物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。10.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________日期：______________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：土地使用權(quán)證。附件三：甲方的身份證明文件。附件四：乙方的身份證明文件。第十二條違約行為及認定12.1甲方若未按合同約定時間交付標的物或未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約。12.2乙方若未按合同約定時間支付交易款項，視為乙方違約。12.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十三條法律名詞及解釋13.1“獨院”：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，通常包括房屋建筑和相應(yīng)的土地使用權(quán)。13.2“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)登記機關(guān)完成登記手續(xù)的過程。13.3“交易價格”：指甲乙雙方協(xié)商確定的標的物買賣的金額。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時書面通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。14.2如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。14.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于個人之間、個人與企業(yè)之間以及企業(yè)之間的獨院買賣交易。15.2本合同同樣適用于通過中介機構(gòu)進行的獨院買賣交易。一、附件列表：附件一：標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：甲方的身份證明文件，包括身份證、護照等。附件三：乙方的身份證明文件，包括身份證、護照等。附件四：雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付標的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按合同約定時間支付交易款項，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：“產(chǎn)權(quán)”：指對標的物的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處置的權(quán)利?！斑^戶”：指甲方將標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在登記機關(guān)完成登記的過程?！敖灰住保褐讣滓译p方就標的物的買賣達成一致意見，并按照約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時書面通知乙方，并共同協(xié)商解決方