房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同主體變更三方協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：原租賃合同概述2.1原租賃合同基本信息2.2原租賃合同權(quán)利義務(wù)2.3原租賃合同的履行情況第三章：主體變更3.1變更原因3.2變更主體資格3.3變更后的主體權(quán)利與義務(wù)第四章：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的原則4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.3義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容第五章：變更程序5.1變更通知5.2變更登記5.3變更生效條件第六章：財(cái)務(wù)結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2押金處理6.3其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：協(xié)議的修改和終止9.1協(xié)議修改9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序第十章：附加條款10.1附加條款的適用10.2附加條款的內(nèi)容第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3第三方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1法律適用12.2通知方式12.3其他規(guī)定合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原租賃合同主體變更后，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原租賃合同主體變更所涉及的所有事項(xiàng)。1.3定義和解釋本協(xié)議中的各項(xiàng)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋如下：______。第二章：原租賃合同概述2.1原租賃合同基本信息原租賃合同由甲方與乙方于______年______月______日簽訂，合同編號(hào)為_(kāi)_____。2.2原租賃合同權(quán)利義務(wù)甲方根據(jù)原租賃合同享有的權(quán)利包括：。乙方根據(jù)原租賃合同承擔(dān)的義務(wù)包括：。2.3原租賃合同的履行情況截至目前，原租賃合同的履行情況為：______。第三章：主體變更3.1變更原因由于______，甲方與乙方同意將租賃合同的主體進(jìn)行變更。3.2變更主體資格變更后的主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。3.3變更后的主體權(quán)利與義務(wù)變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)，具體包括：______。第四章：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的原則權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容甲方的權(quán)利轉(zhuǎn)移給變更后的主體，包括但不限于：______。4.3義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容乙方的義務(wù)轉(zhuǎn)移給變更后的主體，包括但不限于：______。第五章：變更程序5.1變更通知甲方應(yīng)在變更決定后的____天內(nèi)書(shū)面通知乙方及第三方。5.2變更登記變更后的主體應(yīng)于____天內(nèi)完成相關(guān)變更登記手續(xù)。5.3變更生效條件變更自以下條件滿(mǎn)足之日起生效：______。第六章：財(cái)務(wù)結(jié)算6.1租金結(jié)算原租賃合同的租金結(jié)算至變更生效之日，具體結(jié)算方式為：______。6.2押金處理原租賃合同的押金由乙方轉(zhuǎn)移給變更后的主體，具體處理方式為：______。6.3其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)的處理，包括但不限于：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：______。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：______。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失，賠償金額為：______。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)遵循______。第九章：協(xié)議的修改和終止9.1協(xié)議修改本協(xié)議的修改應(yīng)基于甲乙雙方及第三方的共同意愿，并以書(shū)面形式確定。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于：______。9.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。合同編號(hào)______第十章：附加條款10.1附加條款的適用本協(xié)議的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：______。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______11.3第三方簽字第三方（簽字）：______第三方（蓋章）：______11.4簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附則12.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式各方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)______方式送達(dá)。12.3其他規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。第十三章：房屋交接13.1交接的條件房屋交接應(yīng)在主體變更生效后______天內(nèi)完成。13.2交接的程序房屋交接應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。13.3交接的證明房屋交接完成后，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽署房屋交接單作為交接完成的證明。第十四章：房屋使用規(guī)定14.1使用規(guī)定的內(nèi)容變更后的主體在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)定：______。14.2違反使用規(guī)定的后果變更后的主體違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章：房屋安全管理15.1安全管理的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋的安全使用。15.2安全管理的措施甲方應(yīng)采取以下安全管理措施：______。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和條件應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。第十七章：房屋維修基金17.1維修基金的設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的大修和維護(hù)。17.2維修基金的使用維修基金的使用應(yīng)遵循以下原則：______。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租18.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件變更后的主體轉(zhuǎn)讓房屋或轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)符合以下條件：______。18.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：______。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：______。20.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第二十一章：合同的解除21.1解除的條件合同解除的條件包括但不限于：______。21.2解除的程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。第二十二章：合同的效力22.1合同的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.2合同的優(yōu)先效力本協(xié)議的條款優(yōu)先于任何口頭協(xié)議或之前的書(shū)面協(xié)議。第二十三章：通知和送達(dá)23.1通知的方式甲乙雙方及第三方的通知應(yīng)以書(shū)面形式