房屋購買權(quán)合同(2024版)

房屋購買權(quán)合同(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者。乙方有意向購買甲方所持有的該房屋，并已充分了解該房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等情況。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋購買權(quán)事宜達(dá)成如下合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購買權(quán)內(nèi)容2.1乙方支付給甲方購買權(quán)定金后，甲方同意在一定期限內(nèi)不得將該房屋出售給第三方。2.2乙方在支付購買權(quán)定金后，有權(quán)在_______年_______月_______日前決定是否購買該房屋。第三條購買權(quán)定金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購買權(quán)定金人民幣_______元（大寫：_______元整）至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到購買權(quán)定金后_______日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。第四條購買權(quán)期限4.1購買權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在購買權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)決定是否購買該房屋，甲方不得將房屋出售給第三方。第五條房屋購買決定5.1如乙方?jīng)Q定購買該房屋，應(yīng)于購買權(quán)期限屆滿前_______日書面通知甲方，并支付剩余房款。5.2如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，甲方應(yīng)在購買權(quán)期限屆滿后_______日內(nèi)退還購買權(quán)定金給乙方。第六條房屋過戶6.1如乙方?jīng)Q定購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。具體稅費項目及金額由雙方在過戶前協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方在購買權(quán)期限內(nèi)將房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買權(quán)定金兩倍的違約金。7.2如乙方在購買權(quán)期限內(nèi)未決定購買房屋，甲方有權(quán)不退還購買權(quán)定金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方保證該房屋在交付前無任何未結(jié)清的水電費、物業(yè)管理費等費用。9.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋過戶所需相關(guān)文件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方在購買權(quán)期限內(nèi)將房屋出售給第三方乙方在購買權(quán)期限內(nèi)未決定購買房屋甲方未按約定退還購買權(quán)定金乙方未按約定支付剩余房款12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1“購買權(quán)”：指乙方在支付購買權(quán)定金后，甲方同意在一定期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方的權(quán)利。13.2“定金”：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，具有法律約束力。13.3“違約金”：指違約方為補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方在購買權(quán)期限內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2如乙方在購買權(quán)期限內(nèi)未決定購買房屋，甲方有權(quán)不退還購買權(quán)定金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3如雙方在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，應(yīng)及時調(diào)整合同條款，確保合同順利履行。第十五條合同的變更與解除15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十六條合同的解釋權(quán)16.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內(nèi)容。第十七條合同的補(bǔ)充與修改17.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條特別約定18.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。18.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十九條合同的終止19.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并支付完全部房款后終止。19.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自持有的合同文本及相關(guān)文件。第二十條合同的生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋過戶所需相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：甲方在購買權(quán)期限內(nèi)將房屋出售給第三方乙方在購買權(quán)期限內(nèi)未決定購買房屋甲方未按約定退還購買權(quán)定金乙方未按約定支付剩余房款法律名詞及解釋：“購買權(quán)”：指乙方在支付購買權(quán)定金后，甲方同意在一定期限內(nèi)不得將房屋出售給第三方的權(quán)利?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC合同履行而支付給甲方的款項，具有法律約束力?！斑`約金”：指違約方為補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在購買權(quán)期限內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向房屋所在地人民法院提起訴訟。如乙方在購買權(quán)期限內(nèi)未決定購買房屋，甲方有權(quán)不退還購買權(quán)定金，并