工程項(xiàng)目代建借款合同范本(2024版)

工程項(xiàng)目代建借款合同范本(2024版)甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（代建方）：_______第一條合同目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方因工程項(xiàng)目代建需要向乙方借款，并由丙方負(fù)責(zé)代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條借款用途甲方借款專項(xiàng)用于_______項(xiàng)目的代建，不得挪作他用。第三條借款金額借款總額：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。**借款幣種：**人民幣。第四條借款期限**借款期限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。**還款期限：**甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清全部借款。第五條借款利率**利率：**借款利率為年利率_______%。**計(jì)息方式：**利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月結(jié)息。第六條還款方式**還款方式：**甲方可選擇一次性還本付息或分期還款。**分期還款：**如甲方選擇分期還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商還款計(jì)劃，并按約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第七條借款擔(dān)保**擔(dān)保方式：**甲方應(yīng)提供_______作為借款擔(dān)保。**擔(dān)保范圍：**擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八條代建范圍**設(shè)計(jì)管理：**丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作，包括但不限于設(shè)計(jì)單位的選擇、設(shè)計(jì)文件的審核、設(shè)計(jì)變更的協(xié)調(diào)等。**施工管理：**丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作，包括但不限于施工單位的選擇、施工進(jìn)度的控制、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。**材料設(shè)備采購(gòu)：**丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的采購(gòu)工作，確保材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格合理。**資金管理：**丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理工作，包括但不限于資金的籌集、使用、監(jiān)督等。**竣工驗(yàn)收：**丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條代建費(fèi)用**代建管理費(fèi)：**丙方按照項(xiàng)目總投資的_______%收取代建管理費(fèi)，具體金額為_(kāi)______元。**設(shè)計(jì)費(fèi)：**設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)由丙方代為支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。**施工費(fèi)：**施工單位的施工費(fèi)由丙方代為支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。**材料設(shè)備費(fèi)：**項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)由丙方代為支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。**其他費(fèi)用：**因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由丙方代為支付，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)丙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付借款及利息。甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成項(xiàng)目的審批、備案等工作。甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和信息，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)對(duì)丙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成項(xiàng)目的審批、備案等工作。第十二條丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管理和控制。丙方有權(quán)對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行整改。義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋存在的問(wèn)題。丙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。第十三條質(zhì)量與安全**質(zhì)量要求：**丙方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。**安全管理：**丙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。第十四條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定支付借款及利息，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。**丙方違約：**如丙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十五條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定**保密條款：**甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。**合同生效：**本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十八條附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件施工圖紙材料設(shè)備采購(gòu)清單項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)項(xiàng)目安全管理規(guī)定甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第十九條借款償還**償還方式：**甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式及時(shí)償還借款本金及利息。**逾期償還：**如甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定的利率收取逾期利息。第二十條借款提前償還**提前償還：**甲方有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前通知乙方。**提前償還費(fèi)用：**提前償還借款的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的提前償還費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二十一條借款展期**展期申請(qǐng)：**甲方如因特殊情況需要展期，應(yīng)提前向乙方提出展期申請(qǐng)。**展期條件：**乙方同意展期的，雙方應(yīng)重新簽訂借款展期協(xié)議，并明確展期后的還款期限和利率。第二十二條代建進(jìn)度報(bào)告**報(bào)告頻率：**丙方應(yīng)每月向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、材料設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度等。**報(bào)告內(nèi)容：**項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保甲方和乙方及時(shí)了解項(xiàng)目實(shí)施情況。第二十三條項(xiàng)目變更管理**變更申請(qǐng)：**如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要變更設(shè)計(jì)、施工方案或材料設(shè)備，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提出變更申請(qǐng)。**變更審批：**甲方和乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后及時(shí)審批，并與丙方協(xié)商確定變更方案。第二十四條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。**驗(yàn)收程序：**丙方應(yīng)組織甲方和乙方參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收程序進(jìn)行。第二十五條合同終止**正常終止：**合同履行完畢，甲方償還全部借款及利息，乙方和丙方完成代建工作，合同自然終止。**違約終止：**如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：材料設(shè)備采購(gòu)清單附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)附件六：項(xiàng)目安全管理規(guī)定附件七：借款擔(dān)保文件違約行為及認(rèn)定：**甲方違約：**未按合同約定支付借款及利息，或未按約定用途使用借款。**乙方違約：**未按合同約定及時(shí)發(fā)放借款。**丙方違約：**未按合同約定完成代建工作，或未確保項(xiàng)目質(zhì)量和施工安全。法律名詞及解釋：**借款：**指甲方因工程項(xiàng)目代建需要向乙方借入的資金。**代建：**指丙方按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工管理工作。**擔(dān)保：**指甲方為借款提供的保證，確保借款的償還。**竣工驗(yàn)收：**指項(xiàng)目完成后，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的驗(yàn)收工作。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**設(shè)計(jì)變更：**如在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商確定變更方案。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由三方協(xié)商解決。**施工延期：**如因丙方原因?qū)е率┕ぱ悠冢綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)施工進(jìn)度。如因不可抗力導(dǎo)致施工延期，三方應(yīng)協(xié)商解決。**質(zhì)量問(wèn)題：**如項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所有應(yīng)用場(chǎng)景：**住宅項(xiàng)目：*