房屋買賣和租賃協(xié)議范本(2024版)

房屋買賣和租賃協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣和租賃協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（承租方）：丁方（出租方）：一、房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：_______。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的一切房屋權(quán)益出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.5房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.6房屋交付時(shí)間：____年__月__日。三、房屋租賃3.1甲方同意將其擁有的房屋租賃給丙方，丙方同意租賃該房屋。3.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.4丙方應(yīng)在每__個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期的租金。3.5租賃期間，丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.6租賃期滿后，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3如果丙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求丙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。5.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙丙丁各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（承租方）：丁方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.房屋買賣合同/租賃合同6.定金收據(jù)7.租金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明10.爭(zhēng)議解決裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求丙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.租金：指丙方支付給甲方，作為租賃房屋使用權(quán)的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付定金。解決辦法：提醒乙方盡快支付定金，逾期未支付則按違約處理。2.問題：乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒乙方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理則按違約處理。3.問題：丙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒丙方盡快支付租金，逾期未支付則按違約處理。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)損壞或缺失部分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售/租賃房屋。應(yīng)用：本合同適用于甲方出售/租賃房屋給乙方/丙方的情況。2.場(chǎng)景：乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋。應(yīng)用：本合同適用于乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋的情況。3.