住宅房產(chǎn)交易英文標準合同2024年版

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住宅房產(chǎn)交易英文標準合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶流程4.3過戶費用第五條交付條件5.1交付時間5.2交付前提5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)現(xiàn)狀6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓第七條維修責任7.1保修責任7.2維修范圍7.3維修時間第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方第十二條隱私與保密12.1隱私保護12.2保密條款第十三條第三方服務13.1經(jīng)紀人服務13.2律師服務第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性14.2合同份數(shù)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號：賣方所有權證明：1.2買方信息買方姓名：買方聯(lián)系方式：買方身份證號：買方購買資格證明：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：所在城市：所在區(qū)域：具體位置描述：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：建筑面積：土地面積：2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：住宅類型：建筑結構：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：是否為預售房：預售房交付時間：第三條交易價格3.1成交價格房產(chǎn)成交總價：幣種：3.2支付方式支付方式：支付時間：3.3定金定金額度：支付時間：3.4首付款首付款比例：首付款金額：3.5貸款事宜貸款金額：貸款利率：貸款銀行：第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間過戶時間：過戶地點：4.2過戶流程過戶流程描述：過戶所需材料：4.3過戶費用過戶費用承擔方：過戶費用金額：第五條交付條件5.1交付時間房屋交付日期：交付前提條件：5.2交付前提交付前提描述：交付前提條件的滿足方式：5.3交付手續(xù)交付手續(xù)辦理地點：交付手續(xù)辦理時間：第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理費：物業(yè)服務內(nèi)容：6.2物業(yè)費用物業(yè)費用承擔方：物業(yè)費用支付方式：6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式：物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用：第七條維修責任7.1保修責任保修期限：保修范圍：7.2維修范圍維修項目列表：不包含在保修范圍內(nèi)的維修項目：7.3維修時間維修響應時間：維修完成時間：合同的后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)完善。第八條違約責任8.1賣方違約賣方違約行為：違約責任承擔：違約賠償金額：8.2買方違約買方違約行為：違約責任承擔：違約賠償金額：8.3違約賠償賠償方式：賠償計算方式：第九條爭議解決9.1協(xié)商解決協(xié)商解決的時間限制：協(xié)商解決的地點：9.2調(diào)解解決調(diào)解組織：調(diào)解時間限制：9.3法律途徑訴訟法院：訴訟費用承擔：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效條件：生效時間：10.2合同變更合同變更程序：變更生效時間：10.3合同解除合同解除程序：解除生效時間：第十一條稅費承擔11.1稅費種類需繳納的稅費種類：各稅費的計算方式：11.2稅費承擔方稅費承擔方：稅費支付方式：第十二條隱私與保密12.1隱私保護保護的隱私信息：違反隱私保護的后果：12.2保密條款需保密的信息：保密期限：第十三條第三方服務13.1經(jīng)紀人服務經(jīng)紀人服務內(nèi)容：經(jīng)紀人服務費用：13.2律師服務律師服務內(nèi)容：律師服務費用：第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同完整性合同組成部分：合同附件：14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：各份合同的持有方：14.3簽字蓋章簽字蓋章地點：簽字蓋章時間：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件說明：房產(chǎn)所有權證明是賣方擁有的房產(chǎn)legalownership的文件，證明賣方有權出售該房產(chǎn)。附件二：買方購買資格證明附件說明：買方購買資格證明是買方具備購房資格的文件，如身份證，居留證明等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等，以直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：房產(chǎn)面積測量報告附件說明：房產(chǎn)面積測量報告是專業(yè)機構出具的房產(chǎn)面積的官方測量文件。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單列出了交易過程中需要繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件六：物業(yè)管理公司合同副本附件說明：物業(yè)管理公司合同副本是指買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同的副本。附件七：物業(yè)費用支付證明附件說明：物業(yè)費用支付證明是買方支付物業(yè)管理費的憑證，如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件八：貸款批準函附件說明：貸款批準函是銀行出具的同意向買方提供貸款的書面文件。附件九：房產(chǎn)過戶申請書附件說明：房產(chǎn)過戶申請書是買賣雙方向房產(chǎn)登記機關申請過戶的書面文件。附件十：過戶費用支付憑證附件說明：過戶費用支付憑證是買方支付過戶費用的憑證，如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件十一：房產(chǎn)交付確認書附件說明：房產(chǎn)交付確認書是賣方和買方確認房產(chǎn)交付時間和條件的書面文件。附件十二：維修責任確認書附件說明：維修責任確認書是賣方和買方確認保修責任和維修范圍的書面文件。附件十三：爭議解決機構名錄附件說明：爭議解決機構名錄列出了雙方可以選擇的爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院等。附件十四：合同簽字蓋章頁附件說明：合同簽字蓋章頁是合同的正式簽署頁，需雙方簽字蓋章后合同方能生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在重大瑕疵；3.賣方未履行合同約定的維修責任；4.買方未按照合同約定時間支付購房款項；5.買方提供的購買資格證明不真實；6.買方未履行合同約定的物業(yè)費用支付責任；7.買方在合同約定的保修期限內(nèi)未通知賣方進行維修；8.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：按照合同成交價格的1%計算違約金；2.賠償損失：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費用等；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，非違約方有權解除合同；4.違約方承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如果賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，買方有權要求賣方退還已支付的購房款項，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房屋和土地的法定所有權，擁有房產(chǎn)所有權的個人或機構對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房產(chǎn)交易價格向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指個人從房產(chǎn)交易中獲得的收益，需要按照國家稅法規(guī)定繳納的個人所得稅。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)或建筑物內(nèi)的公共區(qū)域和公共設施的維護、管理、