住宅購買全條款合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購買全條款合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3綠化配套第十三條：附件13.1住宅購買合同附件13.2住宅產(chǎn)權(quán)證明附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義本合同所指的住宅指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，共有個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳等住宅物業(yè)。第二條：住宅情況2.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個陽臺等，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3住宅戶型住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸見附件二。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)為70年，自房屋交付之日起計算。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本住宅購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括住宅本身價值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2支付方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性付清全部房款。2.分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，按照本合同第3.2條款的約定支付房價。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。4.2交付條件1.住宅應(yīng)達(dá)到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.住宅的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)齊全并能夠正常使用；3.住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)辦理完畢。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不存在質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修出賣人應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量保證書的要求，對交付的住宅進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期自住宅交付之日起計算，保修期限和保修范圍詳見附件三。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間出賣人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用以政府部門出具的正式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議提交至該地點(diǎn)進(jìn)行解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式交納物業(yè)管理費(fèi)用。12.2公共設(shè)施買受人同意合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。12.3綠化配套買受人同意愛護(hù)綠化設(shè)施，不得隨意損壞或占用。第十三條：附件13.1住宅購買合同附件附件一：住宅位置示意圖附件二：住宅戶型圖附件三：住宅質(zhì)量保證書13.2住宅產(chǎn)權(quán)證明附件附件四：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意按照約定的方式保管本合同，以確保合同的完整性和可追溯性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰展示住宅的具體位置，包括周邊的道路、公共交通設(shè)施、配套設(shè)施等。附件二：住宅戶型圖詳細(xì)要求：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局，包括各個房間的尺寸、形狀、朝向等。附件三：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列出住宅的質(zhì)量保證內(nèi)容和范圍，包括保修期限、保修范圍等。附件四：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付違約行為：出賣人未按合同約定的時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付住宅，但實(shí)際交付時間為2024年7月15日，則出賣人應(yīng)支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。逾期支付違約行為：買受人未按照合同約定的時間支付房價。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付房價，但實(shí)際支付時間為2024年7月15日，則買受人應(yīng)支付自2024年7月1日至2024年7月15日的違約金。說明三：法律名詞及解釋：住宅：指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，共有個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳等住宅物業(yè)。購買價格：本住宅購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括住宅本身價值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用