建設工程施工合同2024年版主要條款解析

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建設工程施工合同2024年版主要條款解析本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程師1.4工程1.5合同金額1.6工程質量1.7工程進度2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行2.3合同的變更2.4合同的解除2.5違約責任3.工程質量與驗收3.1工程質量標準3.2驗收程序3.3驗收結果的處理4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前5.合同價格與支付5.1合同價格5.2預付款5.3進度付款5.4竣工結算5.5支付方式6.材料與設備6.1材料與設備供應6.2材料與設備質量6.3材料與設備驗收7.安全生產與管理7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3事故處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的解除和終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責任11.1發(fā)包人的違約責任11.2承包人的違約責任12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的解釋12.4合同的修訂13.附件13.1工程圖紙13.2技術規(guī)范13.3工程量清單14.簽字蓋章14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3工程師簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指根據本合同規(guī)定，擁有工程所有權，負責組織、協調、監(jiān)督工程實施，并按照約定支付工程價款的一方。1.2承包人承包人是指根據本合同規(guī)定，承擔工程設計、施工、竣工、保修等義務，并按照約定收取工程價款的一方。1.3工程師工程師是指由發(fā)包人指派，負責對工程實施技術指導、監(jiān)督、檢查和驗收的一方。1.4工程工程是指根據本合同規(guī)定，承包人承擔設計、施工、竣工和保修的工程項目。1.5合同金額合同金額是指本合同約定的，承包人完成工程所需的全部費用，包括工程設計費、施工費、材料設備費、管理費、稅費等。1.6工程質量工程質量是指工程符合國家及行業(yè)標準、規(guī)范、設計文件和合同要求的狀態(tài)。1.7工程進度工程進度是指工程按合同約定的時間節(jié)點和工期要求實施、完成的狀態(tài)。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自工程師簽字確認工程竣工之日起生效。2.2合同的履行雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。2.3合同的變更合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。2.4合同的解除合同解除的條件和后果按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。2.5違約責任違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。第三條工程質量與驗收3.1工程質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)標準、規(guī)范、設計文件和合同要求。3.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。3.3驗收結果的處理驗收不合格的，承包人應按照工程師的要求整改，并承擔整改費用。整改合格后，進行重新驗收。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃承包人應按照合同約定制定工程進度計劃，并報工程師批準。4.2工期延誤因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔相應的違約責任。4.3工期提前因承包人提前完成工程，雙方按照合同約定辦理竣工結算。第五條合同價格與支付5.1合同價格合同價格是指本合同約定的，承包人完成工程所需的全部費用。5.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后30日內支付預付款，預付款比例為合同金額的10%。5.3進度付款工程進度達到合同約定的節(jié)點時，發(fā)包人按照實際完成工程量支付進度款。5.4竣工結算工程竣工后，雙方按照合同約定進行竣工結算。5.5支付方式支付方式為銀行轉賬，具體賬戶由雙方約定。第六條材料與設備6.1材料與設備供應承包人應按照合同約定負責材料與設備的采購、供應、驗收、保管和施工。6.2材料與設備質量材料與設備應符合國家及行業(yè)標準、規(guī)范、設計文件和合同要求。6.3材料與設備驗收材料與設備驗收按照合同約定進行，驗收不合格的，承包人應承擔相應責任。第八條安全生產與管理8.1安全生產責任承包人應嚴格按照國家及行業(yè)安全生產法律法規(guī)，承擔工程安全生產責任。8.2安全生產措施承包人應制定并落實安全生產措施，確保工程安全。8.3事故處理工程發(fā)生安全事故的，承包人應立即報告發(fā)包人和工程師，并按照有關規(guī)定處理。第九條保密條款9.1保密內容雙方對合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁雙方約定仲裁的，仲裁地點為工程所在地，仲裁機構為相應仲裁委員會。10.3訴訟雙方選擇訴訟的，訴訟地點為工程所在地，適用相應法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力事件影響合同履行的，雙方根據影響程度協商調整合同履行期限和費用。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.4合同的修訂合同修訂應經雙方協商一致，并書面確認。第十二條附件12.1工程圖紙工程圖紙作為本合同附件，構成合同的一部分。12.2技術規(guī)范技術規(guī)范作為本合同附件，構成合同的一部分。12.3工程量清單工程量清單作為本合同附件，構成合同的一部分。第十三條簽字蓋章13.1發(fā)包人簽字蓋章發(fā)包人代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。13.2承包人簽字蓋章承包人代表簽字或蓋章，并加蓋單位公章。13.3工程師簽字蓋章工程師簽字或蓋章，并加蓋單位公章。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并書面確認。14.3合同的解除合同解除應按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括所有施工圖紙、設計說明書、施工說明書等，用以指導施工過程。說明：工程圖紙應由承包人提供，并經工程師審核批準后使用。2.技術規(guī)范詳細要求：技術規(guī)范應包括材料要求、施工工藝、質量標準等，用以確保工程質量。說明：技術規(guī)范應由承包人提供，并經工程師審核批準后使用。3.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出所有工程項目的名稱、數量、單位、單價等。說明：工程量清單應由承包人提供，并經工程師審核批準后使用。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包人違約行為未按約定時間支付預付款、進度款、竣工結算款。未按約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等。示例說明：若發(fā)包人未能在合同約定的時間內支付預付款，則應支付違約金，違約金計算方式詳見合同違約金計算條款。2.承包人違約行為未按約定時間完成工程、未達到工程質量標準。未按約定提供材料、設備，或提供的材料、設備不符合質量要求。示例說明：若承包人未能在合同約定的時間內完成工程，則應支付違約金，違約金計算方式詳見合同違約金計算條款。3.工程師違約行為未按約定時間進行驗收、未按約定標準進行驗收。未按約定提供技術指導、監(jiān)督、檢查等。示例說明：若工程師未能在合同約定的時間內進行驗收，則應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中規(guī)定，若因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。2.合同履行定義：合同履行是指合同雙方按照合同約定，全面、適當地履行各自的權利和義務。應用：合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，確保工程順利進行。3.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。應用：在合同中規(guī)定，違約方應支付違約金，作為對守約方損失的賠償。4.合同解除定義：合同解除是指合同雙方協商一致，提前終止合同關系。應用：在合同中規(guī)定，合同解除的條件和后果，包括但不限于