房產(chǎn)交易合同樣本2024年下載

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最新房產(chǎn)交易合同樣本2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)交易合同第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶時間4.2過戶費用4.3房產(chǎn)登記第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況11.2特殊情況聲明第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)交易合同第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證上所示面積與實際面積存在差異的，以實際面積為準。2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)為【國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)】，房產(chǎn)證上所示所有權(quán)性質(zhì)與實際所有權(quán)性質(zhì)不符的，以實際所有權(quán)性質(zhì)為準。2.4房產(chǎn)用途本合同涉及的房產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，買受人購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)證上所示用途使用房產(chǎn)，并辦理相關(guān)用途變更手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價格。3.2支付方式乙方支付交易價格的方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，按照約定的支付方式支付完畢交易價格。第四條過戶及登記4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括：【過戶稅費/手續(xù)費等】，具體費用由雙方協(xié)商確定，并計入交易價格。4.3房產(chǎn)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收方式乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在本合同附件一《房產(chǎn)驗收記錄》中。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，履行買受人的義務(wù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，自行承擔房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方提出解除本合同的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。11.2特殊情況聲明如房產(chǎn)存在特殊情況（如查封、抵押等），甲方應(yīng)在合同中明確說明，并承擔相應(yīng)責任。第十二條稅費承擔12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：【列舉具體稅費名稱】。12.2稅費承擔方式雙方應(yīng)按照【法律法規(guī)/政策規(guī)定】承擔相應(yīng)稅費。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為本合同終止后【具體時間】。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括：【列舉附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)驗收記錄詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：交易價格支付憑證記錄乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：過戶費用支付憑證記錄乙方支付過戶費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料包括雙方提供的用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的證明文件。附件七：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的5%。2.因違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。3.因違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即交易價格的5%。如果甲方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)性質(zhì)和用途等基本情況。2.交易價格：指本合同涉及的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。5.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額，為本合同交易價格的5%。1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)性質(zhì)和用途等基本情況，作為合同的標的物。2.交易價格：指本合同涉及的房產(chǎn)交易價格，作為乙方支付的金額。3.過戶：指將