2024年居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新居間經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的義務(wù)1.3服務(wù)的限制2.客戶(hù)信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3其他相關(guān)方信息3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3服務(wù)費(fèi)用的退還4.合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同的續(xù)約條款5.合同的終止5.1合同終止的條件5.2合同終止的通知期限5.3合同終止后的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2客戶(hù)的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同的爭(zhēng)議管轄地10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.居間方的聲明和保證11.1居間方的合法身份11.2居間方的能力和資源11.3居間方的誠(chéng)信和合法行為12.客戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)12.1客戶(hù)的信息提供12.2客戶(hù)的配合義務(wù)12.3客戶(hù)的支付義務(wù)13.附加條款13.1附加服務(wù)的說(shuō)明13.2附加服務(wù)的費(fèi)用13.3附加服務(wù)的終止14.簽署和生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍本合同約定的居間服務(wù)范圍包括但不限于：為買(mǎi)方尋找合適的房產(chǎn)；為賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)家；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；提供交易咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。1.2服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)盡最大努力提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并按照雙方的要求和指示，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。1.3服務(wù)的限制居間方不得干預(yù)交易雙方的自主決策，不得以任何方式謀取不正當(dāng)利益，不得泄露交易雙方的隱私信息。第二條客戶(hù)信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，并如實(shí)告知購(gòu)房需求、預(yù)算等相關(guān)信息。2.2賣(mài)方信息賣(mài)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及交易需求等相關(guān)信息。2.3其他相關(guān)方信息如交易過(guò)程中涉及其他相關(guān)方（如貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等），相關(guān)方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間方按照交易金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還在合同有效期內(nèi)，如居間方未按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在買(mǎi)方、賣(mài)方達(dá)成交易并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。4.3合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在本合同到期前書(shū)面約定續(xù)約事宜。第五條合同的終止5.1合同終止的條件（1）買(mǎi)方、賣(mài)方達(dá)成交易，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方書(shū)面同意終止合同；（3）合同有效期屆滿(mǎn)。5.2合同終止的通知期限雙方應(yīng)在合同終止前日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助雙方處理與交易相關(guān)的尾務(wù)，并按照約定退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照約定提供服務(wù)，或泄露買(mǎi)方、賣(mài)方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。6.2客戶(hù)的違約責(zé)任買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，損失金額難以計(jì)算的，按照違約方違約程度所造成的損失合理估算。違約方應(yīng)在收到賠償通知后日內(nèi)支付賠償金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指合同執(zhí)行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期二年。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；（2）雙方書(shū)面同意披露的信息；（3）信息已成為公眾領(lǐng)域的信息。第十條其他條款10.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、交易流程說(shuō)明等。第十一條居間方的聲明和保證11.1居間方的合法身份居間方聲明其具備合法的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明材料。11.2居間方的能力和資源居間方保證其具備完成居間服務(wù)所需的充足能力和資源，包括但不限于專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能、業(yè)務(wù)人員、辦公設(shè)施等。11.3居間方的誠(chéng)信和合法行為居間方承諾在合同執(zhí)行過(guò)程中，遵循誠(chéng)信原則，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得有任何損害雙方利益的行為。第十二條客戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)12.1客戶(hù)的信息提供買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向居間方提供與交易相關(guān)的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2客戶(hù)的配合義務(wù)買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)積極配合居間方的居間服務(wù)，按照居間方的合理要求提供相關(guān)材料，并參與交易過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。12.3客戶(hù)的支付義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十三條附加條款13.1附加服務(wù)的說(shuō)明附加服務(wù)包括但不限于：貸款咨詢(xún)、裝修咨詢(xún)、物業(yè)轉(zhuǎn)讓等。具體附加服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。13.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。13.3附加服務(wù)的終止附加服務(wù)可以在合同終止后書(shū)面終止，終止附加服務(wù)前的費(fèi)用應(yīng)按照約定支付。第十四條簽署和生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為合同簽署之日起。14.3合同的副本雙方各自保留一份本合同的正本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，應(yīng)為本合同所涉及的房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間方的身份證明文件復(fù)印件，用以證明各方主體的合法身份。附件三：交易流程說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)描述本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的流程，包括但不限于簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟和注意事項(xiàng)。附件四：付款憑證說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：收房確認(rèn)單說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋的確認(rèn)單，證明房屋已按照約定交付。附件六：物業(yè)相關(guān)資料說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納的證明文件。附件七：附加服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如居間方提供除基本居間服務(wù)外的其他附加服務(wù)，如貸款咨詢(xún)、裝修咨詢(xún)等，雙方可在此協(xié)議中明確附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，或泄露買(mǎi)方、賣(mài)方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到符合買(mǎi)方需求的房產(chǎn)，或未按照約定保密買(mǎi)方的個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損。2.買(mǎi)方、賣(mài)方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。示例：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，損失金額難以計(jì)算的，按照違約方違約程度所造成的損失合理估算。示例：因賣(mài)方違約延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方租房成本增加，賠償金額可根據(jù)買(mǎi)方實(shí)際租房費(fèi)用計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間方在買(mǎi)方和賣(mài)方之間溝通協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的服務(wù)。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房